Советы по продаже квартиры
Жители Украины не часто продают свои квартиры, поскольку такие объекты являются хорошим капиталом.
Большинство предпочитают сдавать собственное жилье вместо того, чтобы продавать его. Так можно обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. А если ориентироваться на краткосрочную аренду, то можно заниматься арендой недвижимости на постоянной основе.
Но если вы все-таки решили заниматься продажей квартиры, рекомендуется прислушаться к советам опытных пользователей и специалистов.
Это обусловлено тем, что здесь часто встречаются мошенники. Кроме того, опытные покупатели могут с вами усиленно торговаться, что приведет к продаже по слишком низкой стоимости. Обратите внимание и на то, что есть риск заключения незаконной сделки.
Качественная реклама
На данный момент собственники и агентства недвижимости пользуются одинаковыми методами привлечения клиентов. Чаще всего они пользуются торговыми площадками. Чтобы привлечь потенциальных клиентов таким способом, необходимо:
- Правильно составить объявление. Текстовая информация является очень важной, и в ней должны отображаться все технические и эксплуатационные характеристики объекта недвижимости. Также сюда следует добавлять данные о том, насколько удобное расположение, транспортная доступность и инфраструктура. Если в непосредственной близости находятся социально важные объекты, такие как поликлиники, больницы, образовательные учреждения, филиалы или основные офисы банков, рекомендуется тоже указать об этом в вашем предложении. Что касается недостатков, то если они серьезные, о них тоже сообщите. Если они неприметные, то можно не портить вашу рекламу такими негативными сведениями.
- Фотографии. Практика показывает, что объявления без фотографий потенциальными покупателями даже не будут рассматриваться. Поэтому обязательно обзаведитесь качественной камерой – купите или возьмите в аренду. Снять нужно каждую комнату, желательно сделать панорамные снимки, чтобы у покупателя была возможность рассмотреть недвижимость с каждой стороны. Фотографируйте каждое помещение, но лучше после того, как проведете в нем генеральную уборку и предпродажную подготовку.
Качественная реклама зависит и от того, где именно вы будете выкладывать ваше предложение. Нужно использовать максимально популярные торговые площадки. Удобнее всего можно продать квартиру на сайте dom.ria. Тут много целевых пользователей, которые заинтересованы в покупке недвижимости напрямую у собственников. Поэтому вы сможете найти покупателя, причем без помощи посредников, и сэкономить на оплате их услуг.
Уборка и подготовка
В процессе рекламы вы привлекаете клиента, но теперь предстоит его удержать и заинтересовать. Поэтому вам обязательно нужно сделать так, чтобы он почувствовал себя хорошо внутри квартиры. Для этого:
- Уберите все личные вещи. Даже небольшая семейная фотография в рамке создает впечатление, будто покупатель находится в гостях. Поэтому в квартире ничего не должно напоминать о том, что здесь кто-то раньше жил. Так покупатель почувствует себя хозяином;
- Вынесите мебель и технику. Если переезжаете в квартиру, то вывезите вещи до первого показа. Если в другой город или страну, постарайтесь все продать. Так помещения будут казаться намного просторнее. Никогда не показывайте квартиру, если в ней лежит ненужный хлам и мусор, это обязательно оттолкнет потенциального покупателя.
Не стоит переходить к показам и поиску клиентов, если вы не убедились в готовности документов. В противном случае сначала потребуется подготовить их, а уже потом искать покупателей.