Как правильно продать квартиру?

Для того чтобы правильно продать квартиру в Одессе, существует несколько неписаных, но бытующих правил.

Рекомендации продавцам квартир

1. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, работающим в агентстве недвижимости.

2. Не следует афишировать свои планы о продаже квартиры на каждом углу, поскольку это может заинтересовать не только покупателей, но и мошенников.

3. Следует реально оценить свою квартиру и не поддаться на чересчур выгодные предложения нечистых на руку аферистов.

4. Убедитесь в надёжности выбранного агентства.

5. При заключении договора на оказание услуг обратите внимание, на то, чтобы в документе - договоре было указано то, какой процент от суммы недвижимости получит агентство. Если в договоре будет названа фиксированная сумма, получаемая за квартиру, возможно, вам придётся переплачивать. В отношении всех платежей придерживайтесь конкретики.

6. Помните, что вы можете отказаться от сотрудничества с агентством в любой момент и оно не имеет право применять к вам штрафные санкции. Возможно, вам в таком случае, придётся оплатить издержки, которые понесло агентство по предоставленным им документам.

7. Никому кроме агентства не стоит давать в руки свой паспорт, документы на право собственности и генеральную доверенность, чтобы квартиру не смогли оформить без вашего согласия.

8. Закрепляйте все договорённости в документальном виде и внимательно читайте то, на чём ставите подпись.

9. Требуйте вашего присутствия при передаче задатка. Оформление аванса осуществляйте лишь в офисе агентства недвижимости, а способ расчётов согласуйте с руководящим звеном компании.

10. Ключевым моментом является подготовка квартиры к приходу потенциальных покупателей. Очень важно создать благоприятное впечатление о квартире, поскольку в противном случае хорошая недвижимость в выгодном районе может оставить о себе плохое впечатление.

11. Даже если учитывать, что покупатели квартиры на вторичном рынке недвижимости, впоследствии будут делать ремонт на своё усмотрение, всё равно перед продажей, желательно, сделать косметический ремонт или хотя бы тщательно убрать квартиру.

12. Профессиональный агент подскажет, как правильно построить разговор с тем или иным покупателем, исходя из особенностей его психологии, и во время беседы будет блюсти ваши интересы.

13. Если покупатель даст своё согласие на заключение сделки, обсудите сумму задатка (обычно 5-10% от стоимости).

14. Наиважнейшим моментом является обеспечение агентством безопасности и конфиденциальность всего процесса продажи вашей недвижимости.