Как продать недвижимость с минимальным риском

Продажа недвижимости в наше время стала не только способом получить некоторую сумму, но и дала волю фантазии нечестным людям. Множество тонкостей при продаже, которые может не знать сам продавец, могут привести к тому, что он не только не получит денег, но и лишится своей квартиры. Как продать свою недвижимость без риска? Об этом рассказали специалисты из агентства недвижимости «Премиум Макс», которые делятся полезными советами на своем сайте.

Каким бы ни был милым покупатель на первый взгляд, чтобы он не рассказывал вам, следует подстраховаться и проверить его документы. Очень часто на осмотр квартиры приходят люди, которые промышляют грабежами квартир и домов. Такие люди, разговаривая с хозяином дома, оценивают не саму недвижимость, а ее внутреннее содержание – обстановку, ценные вещи и др. Поэтому следует сначала проверить у покупателя документы, а уже затем вести переговоры и позволить осмотреть квартиру.

Если продажа ведется через агентство – не следует отдавать туда оригиналы документов. Довольно распространенным способом продажи является обращение в малоизвестные агентства недвижимости. Они и денег берут меньше, и цену за квартиру обещают больше. Последнее должно сразу же насторожить. Ведь завлекая, таким образом, будущих клиентов, риелторы всем правдами и неправдами заставляют хозяина недвижимости отдать им оригиналы документов на квартиру или дом. Это делается для того, чтобы клиент подписал договор, согласно которому он не имеет права больше обращаться другие агентства. В итоге – полная зависимость от выбранного агентства и навязанные кабальные условия продажи.

Вопрос перевода денег – еще один способ попасть впросак. Многие покупатели предпочитают использовать безналичный расчет. Самые добросовестные из них проводят сделку до конца. И тогда продавец получает свои деньги. А ведь в большинстве случаев, известных на практике, деньги продавцы просто не получали. И не получали по разным причинам. Например, покупатель потратил их, потерял или наиболее частая причина – отказ от запланированной сделки. В таких случаях продавцы годами выбивают свои деньги, а если в покупке участвуют профессиональные мошенники – шансы вернуть и деньги, и недвижимость равны нулю.

Чтобы покупатель в дальнейшем не предъявил претензии к продавцу, последний должен прописать в договоре все недостатки, которые есть у недвижимости. Тогда покупатель не сможет подать на продавца в суд иск о возмещении убытка.