Возможные нюансы аренды офиса от собственника
Сегодня многие объекты недвижимости, особенно коммерческие, по-прежнему остаются весьма востребованными среди предпринимателей. С каждым годом увеличивается количество компаний, которые занимаются предпринимательской деятельностью.
Для многих категорий предпринимателей важно осуществлять свою деятельность в офисном помещении, которое располагается в населённых районах в центральных частях городов или в непосредственной близости от станций метрополитена или остановок общественного транспорта. Арендаторы офисов пытаются продлить право пользования на максимально длительный срок, если это выгодно самому владельцу.
Для предпринимателей, которые только осваивают свой бизнес, очень важно быстро найти подходящее помещение, где им будет удобно и комфортно работать на протяжении долгих лет. В деле поиска подходящего помещения, многие представители бизнеса хотят напрямую арендовать офис от собственника. Просматриваются многие предложения и подыскиваются хорошие скидки. Однако, нечасто встречаются случаи, когда арендатор непосредственно находит владельца офиса. Чаще помещения находятся через агентства по недвижимости. На самом деле, не имеющий лишнего времени владелец офиса предпочитает доверить эти хлопоты риелторам, у которых имеется своя база данных потенциальных клиентов. Ведь для того, чтобы найти компанию, которая станет арендовать офисное помещение, необходимо немало времени.
На самом деле многие соискатели возможности снять офис от собственника считают, что долгие поиски через риелтора могут закончиться дополнительными тратами. Но такая точка зрения не всегда верна. Всё дело в том, что владелец офиса заинтересован в долгосрочной аренде помещения и постоянном доходе. Поэтому собственник обращается к риелтору и вносит определённую плату за предоставление таких услуг. Сам арендатор при подписании договора аренды офиса никаких дополнительных оплат не совершает. Его основной задачей является осмотр предлагаемого в аренду помещения, и положительный ответ на совершение этой сделки. Если обе стороны согласны с условиями аренды, тогда они подписывают договор уже в присутствии юриста, который контролирует этот процесс.
Желая снять офис напрямую от собственника, будущий арендатор может ограничиться в выборе сдаваемых помещений. Если вариант не устраивает арендатора, тогда ему следует искать следующего владельца офисного помещения.