Особенности долевого строительства

Как и любое другое, долевое строительство квартир имеет свои особенности. Начать стоит с того, что такая схема получения жилой площади удобна и застройщикам, незамедлительно получающим деньги. И дольщикам, которые могут с выгодой для себя стать обладателем недвижимости. Внести финансы возможно как в рассрочку, так и единовременно. Стоимость квадратного метра растет постоянно, и поэтому такое вложение финансовых средств является беспроигрышным вариантом. Строительные компании предложит вам массу действительно привлекательных объектов.

Прежде чем инвестировать в долевое строительство жилья, ознакомьтесь с рисками. Дело в том, что некоторые застройщики умышленно не выполняют взятые на себя обязательства. Известны случаи, когда одни и те же квартиры не просто не строились, но и продавались нескольким покупателям одновременно. Кроме того, застройщики могут просто не справиться с обязательствами по независимым от них причинам. К примеру, в связи с экономическим кризисом.

Самый «легкий» и тем не менее неблагоприятный исход — отличие обещанной квартиры от того, что дольщик получает в результате. Естественно, отличие не в лучшую сторону.

К счастью, не все так страшно. Сегодня участников долевого строительства защищает закон. А ведь еще несколько лет назад их ждали только продолжительные тяжбы в суде и, в большинстве случаев, потеря финансовых средств. Сейчас же к фирмам-застройщикам предъявляют такие четкие и строгие требования, что риск быть обманутым снизился многократно. К сожалению, законодательству не под силу полностью оградить граждан. И поэтому каждый желающий участвовать в долевом строительстве должен позаботиться о себе и сам.

Для того чтобы не совершить большой ошибки непременно узнайте о компании все, что только возможно. Если вы узнаете, что она испытывает финансовые трудности, откажитесь от сделки. Если в прошлом фирмы уже были случаи неисполнения своих обязательств, не стоит доверять ей сейчас. Непременно проконсультируйтесь с юристом по недвижимости перед тем, как начать искать застройщика. Такие специалисты знают о репутации различных фирм, ведь это их работа. Не пытайтесь сэкономить на заключении сделки. Ваш договор должен быть изучен не только вами. Но и опытным юристом. Стоимость подобных услуг на порядок ниже, чем цена того, что вы можете потерять. Долевое строительство является действительно выгодным вариантом. Но только в том случае, если вы подойдете к нему продуманно и с полной ответственностью.