Как выгодно продать недвижимость?

У многих людей достаточно часто возникает ситуация, когда встает вопрос о необходимости продажи своей жилой недвижимости. Причин тому множество, начиная с простого желания территориального изменения своего местоположения и заканчивая продажей недвижимости или ее разменом на основании судебного решения. Продажа недвижимости — дело непростое, особенно в крупных городах. Каким образом провести сделку по продаже дома, дачи или квартиры с максимальной выгодой?

Цена любого вида недвижимости сильно варьируется от многочисленных факторов. Например, при покупке загородной недвижимости, покупатель будет обращать внимание на количество имеющихся на территории строений, ее площадь и удаленность от города. Если дом оснащен коммуникациями, то его цена будет значительно выше. Кроме этого, покупателя заинтересует не только экологическая среда, но и наличие инфраструктуры, поскольку никто не захочет приобретать жилье в «каменном веке». Для каждого потенциального покупателя важно наличие магазинов, транспорта и так далее.

Если продавцу требуется продать дачу или дом в срочном порядке, то наиболее удачным сезоном будет ноября или декабрь. Данный период времени характеризуется повышенной активностью на рынке недвижимости. Однако из поля зрения не следует упускать и тот факт, что потенциальный покупатель может предложить заниженную цену.

Каждый продавец должен понимать, что максимально выгодная сделка по продаже недвижимости требует хорошего запаса времени. На продающуюся недвижимость покупатель обязательно найдется, и его будет устраивать предложенная цена, вопрос только во времени. Самое оптимальное время для размещения объявления о продаже недвижимости — это весна. Связано это с наступающим пиком активности рынка недвижимости в данный период времени и появлением состоятельных покупателей.

Как же быстро продать квартиру или дом?

Этот вопрос возникает не только у владельцев недвижимости, которые ее купили, но и у тех, кому она досталась по каким-либо обстоятельствам, например, в результате приобретения наследства или по договору дарения. Самое важное — это организация хорошей, качественной рекламы. Возможно, потребуется организация целой рекламной кампании, но затраченные средства себя обязательно оправдают. Также важно обратиться в самое хорошее агентство недвижимости.

Средства массовой информации тоже станут хорошим помощником при продаже недвижимости. Этот источник приносит самых выгодных покупателей. Необходимо грамотно составить и сам текст объявления. Его надо составить таким образом, чтобы покупатель после прочтения имел правильное представление о соотношении продаваемой недвижимости и ее цены.

Объявление о продаже недвижимости или реклама должны содержать самые важные ее характеристики. Таковыми являются: площадь продаваемого помещения, наличие участка с указанием его размеров, удаленность от ближайшего населенного пункта, наличие электричества и инфраструктуры. Кроме этого, не будет лишним сделать краткое описание экологической зоны, если, например, рядом с продающейся недвижимостью есть река, лес, озеро и так далее.

После проведения всех указанных действий можно ожидать входящих звонков от потенциальных покупателей, которые, скорее всего, захотят посмотреть дом перед покупкой. Как правило, потенциальные покупатели настроены на резервирование «смотрин» достаточного количества времени. Это тоже не стоит сбрасывать со счетов, так как продавец должен не только «подстроиться» под свободное время покупателя, но и в достаточном количестве располагать собственным.