Сравнительная характеристика: что лучше новостройка или вторичное жилье?

Обладать необходимыми средствами для приобретения квартиры отчасти означает лишь наполовину разрешить жилищный вопрос. Поскольку рынок перенасыщен разнообразными предложениями покупателям, на предварительной стадии предстоит определиться, какую категорию жилья все-таки выбрать: приобрести квартиры на вторичном рынке или отдать предпочтение новостройкам. Необходимо отметить, что каждый из существующих направлений обладает своими перспективными показателями и отрицательными моментами, определив наиболее весомые параметры, позволят покупателю определить какому варианту в результате отдать предпочтение.

В большинстве случаев, отмечается тенденция, что покупателя в последнее время не особо устраивает вторичное жилье за счет того что как правило, дома обладают ветхим строением да и планировка не такая свободная как в новостройках. Если рассматривать вариант отдаленности от центральных районов, то в этом случае вторичное жилье сравнительно выигрывает по отношению к новостройкам. Учитывая, что в основном новостройки возводятся в отдаленных районах благодаря этому такие квартиры, несмотря на улучшенные показатели площади, не могут предоставить своим владельцам развитую систему инфраструктуры, что способствует некоторому дискомфорту для жильцов, проживающих в новых микрорайонах.

Качественное отличие между жильем в старых панельных домах и только что возведенных объектов недвижимости, безусловно, весомые. Например, новостройки обладают повышенными теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками благодаря современному уровню технологического процесса и инновационным решениям, которые задействованы в процессе строительных работ, такие дома обладают повышенными эксплуатационными параметрами, просторной планировкой. К сожалению, вторичному жилью не свойственно и половина таких показателей, поэтому приобретая квартиру в старых постройках покупатель, прежде всего, сталкивается с решением проводить капитальный ремонт, менять входные двери и устанавливать новые стеклопакеты.

Помимо этого такие квартиры следует тщательно проверять, во избежание столкнуться с мошенниками и не оказаться в результате без денег и квартиры. Квартиры, которые следует относить к вторичному жилью должны тщательно проверяться и обладать юридической чистотой. Существуют такие ситуации, что поверхностно может показаться, что квартира не имеет негативных последствий, а впоследствии покупатель после оформления в собственность такого объекта может столкнуться с рядом неприятных сюрпризов: ранее были зарегистрированы несовершеннолетние граждане, квартира может иметь некоторые ограничения, например наложенный арест со стороны банка. Вот и получается, что новостройку приобретать сравнительно легче в сравнении с вторичным жильем, где каждое действие должно подвергаться тщательной проверки. Единственным недостатком новостроек является возможность реализации жилья на этапе строительства, покупатель фактически приобретает не существующую квартиру, потому что предмет продажи не с юридической стороны и естественно не с физической не существует, а находится в стадии разработки или возведения.