Новостройка или вторичный рынок жилья – эксперты помогут сделать выбор

Покупка собственной квартиры связана, как правило, с некоторыми сложностями. Касаются они не только сбора нужной суммы, но и непосредственно выбора подходящего жилья. Многие покупатели долго сомневаются и не могут точно определиться, хотят ли они жить в новостройке или предпочитают квартиру на вторичном рынке. Эксперты утверждают, что оба варианта по-своему хороши и, несомненно, заслуживают внимания покупателей. Как же сделать выбор?

Жить в новостройке хорошо

Риелторы отмечают, что за последние несколько лет по всей Украине строится большое количество новых жилых комплексов. В этом можно убедиться лично, если, например, посмотреть обзоры новостроек в Киеве. В других городах страны выбор новых ЖК ненамного меньше. Ничего удивительного в этом нет – утверждают эксперты и с готовностью аргументируют свое мнение.

Покупка квартиры в новостройке – это хорошая возможность сэкономить, особенно если заключать договор на этапе строительства дома. Чем раньше приобрести квадратные метры, тем дешевле они обходятся. После сдачи дома в эксплуатацию цена на ту же квартиру может быть уже в 2–3 раза выше. Недостаток в этом плане один – определенные риски, что строительство новостройки затянется или вовсе будет остановлено. Чтобы этого не случилось, необходимо тщательно выбирать компанию-застройщика.

Еще одно преимущество покупки квартиры в новостройке – возможность получить индивидуальную планировку и создать собственный интерьер «с нуля». Однако это преимущество для некоторых покупателей может выглядеть как недостаток. После получения ключей от нового жилья вы вряд ли сможете переехать на следующий же день. Ремонт и обстановка квартиры требует определенного времени, а значит, с новосельем придется повременить.

Вторичный рынок привлекателен

Покупка квартиры на вторичном рынке позволяет переехать в тот же день, когда был заключен договор купли-продажи. Даже если новому владельцу хочется сделать ремонт, работы можно проводить постепенно, проживая в это время в квартире. Однако в этом случае нужно быть готовым к постоянному шуму и мусору, которые непременно сопровождают любой ремонт.

Преимущество покупки квартиры на вторичном рынке – это возможность подобрать оптимальный вариант по приемлемой цене. Нередко случается, что старые владельцы продают жилье срочно и очень хорошо уступают в цене. Однако есть в ценовом вопросе и существенный недостаток – всю стоимость квартиры нужно выплатить в один день, а не растянуть, например, на год, как в случае с новостройками. Если достаточной суммы на руках нет, единственный выход – взять в долг (у друзей или у банка).

Какой бы вариант ни был выбран (новостройка или вторичный рынок), очень важно не спешить при выборе квартиры, взвешивать каждый шаг, собирать подробную информацию. Нелишним будет также проконсультироваться с опытными риелторами и юристами.