О качестве современных новостроек
В глубине души каждый человек мечтает приобрести новенькую квартиру в элитном районе. Ради приобретения жилья на первичном рынке недвижимости люди много работают, ограничивают себя в желаниях, оформляют кредиты. И вот, въезжая в новостройку, счастливый новосел вдруг обнаруживает серьезные нарушения, с которыми он вынужден справляться самостоятельно.
Так в департаменте архитектуры и строительства копятся жалобы на качество возводимого жилья. Сегодня почти каждая стройка проходит с ошибками в проектировании и грубыми нарушениями технологии строительства. Итогом такого возведения становятся квартиры практически непригодные для жилья, с трещинами в окнах, текущей сантехникой, кривыми стенами. Как же это получается, если государственные структуры, судя по документации, строго следят за строительством на всех этапах?
Еще на этапе проектирования тщательную проверку проходит вся архитектурно-строительная документация на предмет строгого соответствия всем ГОСТам, и нормам. Во время многочисленных проверок, спроектированный объект получает добро на строительство. На строительной площадке ответственными за качество здания являются прораб и начальник участка, за работой которых следят контролирующие органы. Итогом этой деятельности является постановка строения на учет и ввод его в эксплуатацию.
Слабыми звеньями в этой цепи являются низкая квалификация работников и полное отсутствие профессионализма в управленческих кадрах. Зачастую в нашей стране легче попросту выкупить документы на соответствие здания всем требованиям, чем строго соблюсти все нормы согласования. Халатность в работе строительных организаций, к сожалению, тоже имеют место. Такие фирмы часто скрывают поставки материалов, качество которых и без того оставляет желать лучшего. Налицо воровство и излишняя экономия, которые обычно идут наряду с нарушениями технологии и несоблюдением правил. Результатом подобного беспредела и является столь печальное качество квартир в новостройках.
Конечно, жильцы могут принять меры по улучшению качества полученного жилья. Чаще всего жалуются люди, получившие такие квартиры бесплатно. Можно составить письмо в орган по надзору за проектированием и строительством и надеяться на благоприятный исход дела. В случае когда жилье в новостройке приобретается человеком за наличный расчет или при помощи кредита, лучше перестраховаться и потребовать у строительной организации подписание гарантийного договора сроком минимум на пять лет. В случае обнаружения грубых нарушений до истечения гарантийного срока, жалобы стоит обращать в ту же строительную компанию. Если же попытки мирного урегулирования конфликта не увенчались успехом, остается только обратиться за помощью в суд.