Новостройки в Николаеве

Красивые новостройки в Николаеве просмотреть которые можно на сайте, привлекают своим аккуратным, ухоженным видом. Многие люди, проходя мимо, думают о том, что было бы неплохо иметь там квартиру. Но прежде чем принять решение о покупке квартиры у застройщика, необходимо проверить компанию, с которой мы намерены связать наше будущее. Хотя действующее законодательство значительно снижает вероятность мошенничества, тем не менее, стоит всегда держать руку на пульсе.

В случае сомнений мы имеем право раскрыть информацию, например, о любом судебном или исполнительном производстве, возбужденном против компании-застройщика. В Национальном судебном реестре вы также найдете записи, касающиеся, в частности, ликвидация предприятия. Хотя многие из этих шагов могут показаться излишними, на самом деле лучше дышать холодом. В конце концов, мы, вероятно, передадим этой компании пожизненные сбережения.

Выбор стандарта

Важным аспектом покупки квартиры у застройщика является выбор состояния, в которое будет доведено помещение. Подавляющее большинство покупателей выбирают статус застройщика, что, однако, предполагает необходимость самостоятельно позаботиться о любых отделочных работах. Многие застройщики предлагают своим клиентам отделку под ключ: в этом случае на практике, получив ключи, можно переехать в четыре уголка своей мечты. Это связано с дополнительными затратами, но эти затраты не могут быть устранены стандартом разработки. Стоит задуматься, какой вариант будет выгоднее с финансовой и организационной точки зрения.

Договор на застройку

После проверки вашей кредитоспособности и надежности застройщика пора подписать предварительный договор, в котором подробно прописаны условия продажи помещения. Его элементом также станет информационная брошюра. Договор подписывается в форме нотариального акта и должен содержать подробную информацию про:

• саму недвижимость, включая ее расположение;
• цены на недвижимость;
• сумму и дату первоначального взноса;
• суммы и условия оплаты последующих взносов;
• номер депозитного счета, на который должны быть произведены платежи;
• дату ввода инвестиции в эксплуатацию;
• последствия переноса даты сдачи инвестиции;
• способы предъявления претензий.

Стоит помнить, что первоначальный взнос, в отличие от авансового платежа, аннулируется, если покупатель отказывается от сделки, а если продавец отказывается от сделки, он должен будет вернуть его двойную стоимость. Все платежи должны производиться только насчет условного депонирования, созданный для этой цели.

Прием квартиры

После подписания девелоперского и кредитного договора остается ждать. Согласно действующему закону, это совсем не должно нервировать. Следующим важным этапом станет прием квартиры после завершения вложения. Эмоции, сопровождающие получение ключей, часто мешают объективной оценке. По этой причине на самовывоз квартиры стоит ехать с человеком, обладающим профессиональными знаниями.

Перед подписанием протокола передачи необходимо прояснить все недостатки и сомнения. В случае обоснованных претензий застройщик должен будет внести исправления. В связи с тем, что закон никоим образом не определяет рамки ни условий застройщика, ни отделки под ключ, текст подписанного договора будет иметь обязательную силу: следовательно, вам нужно обратить внимание на то, выполнена ли в квартире соответствующая отделка, указанная в договоре.