Советы риелтора при покупке квартиры в новостройке

Рано или поздно каждый человек сталкивается с покупкой квартиры. И если 20-30 лет назад в почёте было вторичное жильё, то сегодня люди предпочитают покупать жильё в новостройках. Изучить актуальные предложения по покупке можно на нашем сайте – большой выбор квартир разной площади в Одессе и области. Достаточно выбрать в каталоге нужное количество комнат и населённый пункт, и изучить понравившиеся варианты. А далее рассмотрим, на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройках.

Основные рекомендации

В первую очередь внимания заслуживает застройщик. Рекомендуется изучить всю информацию о нём: как давно на рынке, какие дома уже построил, отзывы жильцов этих домов. Сегодня узнать всю информацию можно в интернете. На её основе легко сделать выводы – стоит ли доверять застройщику или нет.

Далее следует определиться с тем, какой именно дом нужен. Например, дома из сэндвич-панелей могут похвастаться доступной стоимостью, однако не отличаются высокими звукоизоляционными свойствами. Поэтому если будущим жильцам важно спокойствие и тишина, то рекомендуется обратить внимание на кирпичные или монолитные варианты. К примеру, многие новостройки Одессы – это монолитно-каркасные дома, которые сочетают в себе приемлемую стоимость, хорошую тепло- и шумоизоляцию.

И ещё одна важная рекомендация – обратить внимание, где построен дом. Речь идёт не только об инфраструктуре, но и о местонахождении с геологической точки зрения. Желательно, чтобы рядом не было открытых водоёмов или грунтовых вод – это может привести к возникновению плесени и грибков.

Нюансы при покупке квартиры в новостройке

Перед тем, как покупать квартиру, риелторы советуют поинтересоваться: когда была намечена сдача дома и когда она состоялась на самом деле. Например, если разница между этими датами превышает один месяц, то вполне вероятно, что при строительстве возникли какие-то проблемы. Их можно не увидеть во время покупки, но они могут проявить себя позже.

Часто застройщики закладывают в стоимость квартиры чистовую отделку – обои, двери, сантехнику, раковину в кухне. Но всё это не будет служить жильцам долгие годы. Как правило, это самые дешёвые низкокачественные материалы и сантехника, которые нужно заменить как можно скорее. Не рекомендуется тратить всё до последнего рубля именно на покупку квартиры, нужно подумать и о ремонте.