5 мифов о новостройках
Покупка квартиры в новостройке у многих людей вызывает опасения и ошибочные негативные представления, не имеющие реальных оснований. Страх купить квартиру на первичном рынке обусловлен мифами и слухами, которые с легкостью опровергают эксперты в области недвижимости, доказывая преимущества новостроек. Развенчает эти мифы менеджер отдела продаж застройщика ЖК Южный квартал в Киеве Игорь Николаенко.
Инвестировать во вторичное жилье выгоднее
Большинство специалистов не согласятся с этим утверждением. По истечении определенного времени покупатель может столкнуться с обратным эффектом, который будет выражаться в подорожании нового жилья и удешевлении квартир, купленных на вторичном рынке. Отчасти это связано с тем, что районы со старыми постройками будут отданы под новое строительство.
Малоизвестный застройщик может не достроить дом
Для застройщика гораздо важнее иметь все правоустанавливающие документы на участок, нежели узнаваемое название компании. Перед покупкой квартиры в новостройке следует собрать подробную информацию о застройщике, разработчике проекта и о риелторе. Документы на участок и разрешение на строительство должны быть обязательно. Также стоит прибегнуть к услугам специализированного юриста, знающего все необходимые нюансы. Не будет лишним узнать название банка, давшего аккредитацию объекту строительства. Солидный банк является определенной гарантией серьезности проекта.
Услуги хорошего юриста требуют серьезных затрат
Не стоит нанимать персонального юриста, берущего большую плату за свои услуги. Можно обратиться в серьезное агентство, занимающееся продажей недвижимости. В таких компаниях юристы являются штатными сотрудниками.
Квартиру выгоднее покупать у застройщика
Зачастую застройщик заключает контракт с агентством недвижимости, поэтому стоимость квартиры останется неизменной в любом случае. На объекте также могут работать несколько риелторов, предлагающих жилье, имеющее одинаковую стоимость. Юридическое лицо, являющееся одной из сторон в контракте, отвечает за все этапы строительства.
Новостройка требует затрат на ремонт
Эксперты оспаривают такое утверждение. Первичный рынок недвижимости предлагает массу вариантов жилья. Можно выбрать как квартиру, требующую ремонта, так и с готовой отделкой. Стоимость жилья с готовым ремонтом будет несколько дороже, но в итоге такой вариант окажется выгоднее, так как самостоятельный ремонт потребует больше вложений. При этом за дополнительную плату можно получить ремонт, соответствующий вкусам покупателя.