Нужно ли нанимать адвоката для сопровождения сделок с недвижимостью?

Абсолютно все финансовые операции с недвижимостью – это сложный, трудоемкий процесс, требующий глубоких юридических знаний в области жилищного законодательства. Поэтому человеку, который планирует продать, обменять или, в особенности, приобрести жилье, следует обратиться за профессиональной помощью к юристу. Конечно, услуги правоведов стоят недешево, но их работа и необходимые знания дают участнику сделки максимальную гарантию успешного исхода дела. Впрочем, перед тем как воспользоваться услугами юриста, возможна консультация и бесплатная онлайн помощь адвоката на его сайте или сайте юридической компании.

Как известно, в сделках с недвижимым имуществом всегда фигурируют большие деньги, что привлекает аферистов. Отличить мошенника от добропорядочного продавца жилья зачастую очень сложно даже профессиональному риелтору. Поэтому только опытный юрист сможет распознать признаки мошеннических действий в ничем не примечательном, как, казалось бы, поведении человека.

Во-вторых, зачастую перед заключением основного договора купли-продажи, стороны сделки составляют и подписывают предварительный договор, в котором указываются все условия предстоящей финансовой операции (стоимость квартиры или дома, дата подписания основного договора, сумма задатка и т.д.). Согласно этому документу покупатель передает продавцу заранее обговоренную сумму в качестве задатка. Кто даст гарантии, что продавец не исчезнет вместе с деньгами?

Конечно, если покупатель обратился в риэлтерское агентство, то составить юридически грамотный договор задатка ему помогут маклеры. Если же человек самостоятельно совершает покупку недвижимости, то без помощи адвоката ему не обойтись. Ведь многие участники вместо нотариально заверенного соглашения пишут расписку или, что еще интереснее, покупатель на слово верит продавцу и передает ему немаленькую сумму денег за приобретаемую жилплощадь.

Юрист же поможет не только составить предварительное соглашение, но и проверить личность продавца жилья и статус продаваемого жилого объекта (залог, обременение). Кроме того, адвокат имеет возможность проверить факт обременения реализуемой недвижимости правами третьих лиц, которые могут быть без вести пропавшими или отбывающими наказание в колонии.

Одним словом, участие в сделках с объектами недвижимости без привлечения квалифицированного юриста – занятие опасное. Ведь человек, имеющий недостаточные знания в сфере юриспруденции, законодательства, в вопросах операций с жильем рискует остаться и без денег, и без купленной квартиры.