Покупка недвижимости в Болгарии
В течение последних нескольких лет, интерес к приобретению недвижимости в Болгарии иностранцами, продолжает расти. Болгария очень красивая страна, в ней прекрасно как просто отдыхать, так и неплохо переехать сюда на постоянное место жительства. Порадует Вас прекрасный пляж, с золотым песком, теплое море, ну, конечно же, обилие шикарной зелени. Болгария расположена недалеко от Украины, поэтому наши соотечественники здесь частые гости. Многие иностранцы с удовольствием покупают недвижимость в Болгарии Поморие. Это можно объяснить следующими причинами:
- Цены на недвижимость в Болгарии значительно ниже европейских. Процесс покупки не составляет особых трудностей.
- Приобретение недвижимости в Болгарии – это гарантировано выгодное капиталовложение. Обслуживанием жилья занимаются профессионалы, поэтому лишних забот у вас не будет.
- В Болгарии часто можно выгодно купить недвижимость от застройщика или собственника.
Особенности покупки
Как и в любой другой стране, в Болгарии есть свои особенности, которые могут стать неприятным сюрпризом или разочарованием при покупке. Лучше заранее собрать всю информацию о стране и ее законах.
Одним из недостатков является отсутствие центрального отопления и горячей воды, в большинстве квартир. Вода обогревается бойлерами, они имеются в каждой квартире. Отопление электрическое. Следовательно, за электроэнергию придется платить немало.
Но плюсов, конечно, больше для совершения сделки. Большим спросом пользуется недвижимость на горнолыжных и морских курортах. Часто апартаменты продаются в современных, благоустроенных комплексах, обязательно на охраняемой территории, с бассейном, парковкой и т. д.
Очень выгодно покупать квартиры в новостройках, так как чаще жилье сдается «под ключ», и Вам не потребуются дополнительные затраты на ремонт и благоустройство.
Расходы на покупку и содержание
Застройщик регистрирует недвижимость в суде. За оформление собственности нужно заплатить примерно 1% (расходы на адвоката, гербовый сбор) от стоимости недвижимости, оплачивает покупатель.
Помимо гербового сбора, при оформлении недвижимости покупателем выплачивается налог 2% от стоимости недвижимости.
И, конечно, не стоит забывать подавать декларацию в налоговую службу. Которой Вам ежегодно нужно будет платить налог за имеющуюся недвижимость в Болгарии.