Хотите купить недвижимость за рубежом? Испания – отличный выбор

Для тех, кто хочет инвестировать свои средства с максимальной выгодой, сдавая приобретенную недвижимость в краткосрочную или долгосрочную аренду, Испания – выгодный вариант. Банки этой страны охотно кредитуют иностранцев на самых выгодных условиях и без бумажной волокиты. Выгодно брать кредит на большой срок, чтобы ежемесячная оплата была минимальной. Досрочное погашение влечет за собой штраф и оплату нотариальных услуг около 1 000 евро. Сэкономить можно на услугах, предоставляемых риелторскими компании. Оплата их деятельности возлагается на продавца. Как правило, бесплатное сопровождение сделки – еще один плюс приобретения недвижимости в Испании.

Не желательно прибегать к помощи знакомых. Все нюансы знают только профессионалы. Покупка жилья не дает гарантий получения ВНЖ. Это решают государственные органы страны и ни в коей мере не агентство. В противном случае это говорит о непрофессионализме и лучше обратиться к другим специалистам.

Покупая жилье в Испании, необходимо отталкиваться от количества членов семьи, целей для которых совершается покупка. Необоснованно большие квадратные метры с огромными участками земли приведут к лишним затратам. Сильная экономия из-за недостатка средств ведет к финансовым потерям в будущем, если у вас возникнет желание продать или обменять недвижимость. Всё должно быть взвешенно. Расположение жилья возле моря также влияет на стоимость недвижимости в Испании. На 20–40% дороже те объекты, которые находятся всего в 200–300 метрах от моря. Стоит ли платить больше, если можно приобрести аналогичные им, но немного дальше и при этом не подвергать здание влиянию морской соли и погодным условиям.

Для получения кредита необходимы копия загранпаспорта, справка о доходах и справка о курсе валюты, в которой производится выплата з/п. Выплата по кредиту не должна превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, как правило, доход показывают больше, чем он есть на самом деле. Справки не проверяются, ведь банки выдают всего 50% общей стоимости и в случае неуплаты объект недвижимости изымается. Регистр собственности даст полную картину о недвижимости, которую вы хотите приобрести. После внесения 10% от общей стоимости выдается идентификационный номер для правильной сделки купли-продажи у нотариуса. В любом случае данная процедура требует серьезного подхода, внимательности, взвешенного решения. Тогда приобретая недвижимость в Испании, получите только положительные эмоции.