Частный дом: документы для строительства и проектные решения

Где жить? Этот вопрос встаёт перед человеком с первых дней его жизни. Сначала, с родителями, потом с друзьями в общежитии, затем снимаем квартиру внаём. Стоим кооперативную квартиру. При строительстве квартиры в типовом доме владелец ограничен рамками планировки. Маленькая кухня, узкие длинные коридоры, проходные комнаты с этим приходится мириться владельцу квартиры в высотных домах. Пока нет семьи такое положение дел вполне, подходит для человека в поиске. Увеличивается ваша семья, детям хочется иметь свой угол, а вам — уединения. Вам нужен дом. Свой дом.

Строительство частных домов идёт большими темпами. Домовладения стараются возводить как в городской и пригодной черте. Частный дом позволяет воплотить свою мечту. Сплоченная работа архитектора и заказчика ускорит реализацию вашего желания. При этом должны учитываются все строительные нормы.

Прежде чем приступать к возведению жилого дома в частном секторе вам надо согласовать ряд документов, прежде всего, необходимо иметь разрешение на строительство. Одним из главных документов на строительство домовладения, является наличие акта на земельный участок, где он будет возведён. Разрешение на строительство выдаёт городская управленческая организация. Также необходимо иметь:

• решение от управы на разрешение проведения проектно-изыскательных работ и строительство жилого дома и необходимых дворовых объектов;
• архитектурно-планировочное задание;
• решение согласующих организаций;
• технические условия (калька) на инженерно-техническое обеспечение объекта;
• ряд других документов.

После всех согласований и разрешений приступаем к проектированию жилого дома.

Именно на этом этапе обращаемся к архитекторам для разработки проекта необходимого вам жилого объекта. Проектная компания может предложить вам как индивидуальный проект дома, так и типовой. Индивидуальные проекты позволяют проявить вашу фантазию и виденье своего «семейного гнёздышка». Этот вид проектирования будет стоить дороже готового проекта и срок разработки его может составить 2 месяца. Типовой проект будущего дома тоже несёт нотку индивидуальности в строительстве. Проектанты компании Akvilonpro вас порадуют: вам будут предоставлены фотоматериалы строительных объектов, разработанных ими с площадью и типом строительства.

В ряде случаев и для визуального представления вашего дома можно самостоятельно разработать свой технический план. Для этого вам необходимо обратить внимание на внутреннюю планировку жилого пространства в доме. Для удачной, на ваш взгляд, планировки вспомните все недостатки в своей квартире и постарайтесь их избежать. Планирование количества комнат жилого помещения проектируется согласно вашему желанию и членов вашей семьи. Желательно сразу определиться с функциональным назначением комнат. Лучшим вариантом для частного дома будет отсутствие проходных комнат. Проходная комната может быть залом, где собирается вся семья. Неплохим вариантом для вашей семьи будет наличие нескольких санитарных комнат, если она у вас большая. Для маленькой хватит и одной санитарной комнаты. Кухня может быть как изолированной, так и смежной.

Рекомендуется начертить план каждой комнаты, отметить места, где будут находиться двери и окна. Если вы имеете желание, и возможность построить 2-этажный дом необходимо сделать план каждого этажа отдельно. Затем можно идти в архитектурное агентство, где квалифицированные специалисты подберут проект согласно вашему желанию или разработают особый проект, учитывая ваши предпочтения.