От чего зависит цена на жилую недвижимость

Мало кто в своей жизни не сталкивался с вопросами по продаже или покупке жилья. Рынок недвижимости разнообразен: можно купить двухэтажный коттедж или однокомнатную квартиру, которая может располагаться как в центре, так и на окраине города. Ценовая политика тоже разнообразна и никого не удивляет то, что одинаковые по параметрам квартиры имеют разную цену, так как расположены в разных районах. Конечно, покупатели ищут квартиры по выгодной для них цене, а потому им необходимо знать, как формируется цена на недвижимость.

Первое, от чего зависит стоимость квартиры, является ее месторасположение. Если вы решили приобрести жилье в большом городе, готовьтесь к тому, что оно будет стоять в несколько раз больше, чем в маленьком городке. Эта разница обусловлена, тем, что оплата труда в мегаполисах выше, чем в провинции.

Также отличаются по цене и квартиры, находящиеся в разных районах. Те, что поближе к центру, будут стоить дороже того жилья, которые расположено в дальних районах города. Высокая стоимость жилья в центре аргументирована более развитой инфраструктурой, ведь там находятся и больницы, и детские сады, и административные здания.

Цена на недвижимость в крупных городах зависит от того, насколько близко к квартире находятся остановки транспорта – метро, трамваи, маршрутное такси. На стоимость квартиры также влияет то, насколько давно был построен дом, в котором она находится. Так, например, цены на жилье в достроенном новом доме намного выше, чем в выставленных на продажу квартир на вторичном рынке недвижимости. Квартиры в домах, построенных в дореволюционный период, будут дешевле тех квартир, которые расположены в домах, возведенных в 80-е года.

Разная стоимость может быть даже на те квартиры, которые располагаются на разных этажах. Так, например, невысокая стоимость будет на ту недвижимость, которая расположена на крайних этажах. Несмотря на распространённое мнение, что на квартиры с косметическим ремонтом больший спрос, это не так, а потому больше нет смысла вкладывать деньги в проведение ремонта, чтобы повысить цену на жилье. Сегодня покупатели хотят самостоятельно проводить ремонт под свои потребности и предпочтения. Конечно, если в квартире текут трубы, пахнет сыростью, а потолок сыпется вряд ли можно ожидать, что она продастся по выгодной цене, а потому если в жилье есть подобные недостатки, их следует немедленно исправить, чтобы в итоге не потерять 10% от первоначальной стоимости квартиры.