Как оценить дом?

Перед продажей дома, почти все люди испытывают трудности с оценкой своего дома, поэтому ниже будут предложены следующие варианты того, как это лучше сделать, а выбор останется за вами:

вы можете сами попытаться оценить свой дом, сравнив его с похожими предложениями на рынке недвижимости своего города, но так как любой человек считает, что его жилье самое лучшее, то вы просто можете, завысит его реальную рыночную стоимость;

• прибегнуть к помощи специалистов из различных агентств, занимающихся покупкой-продажей различной недвижимости. И договорившись с агентством по телефону, ждать его приезда в удобное для вас время.

Не зависимо от того, каким из этих способов вы воспользуетесь, стоит знать, по каким критериям происходит оценка недвижимости (дома):

• юридическая чистота дома и совпадение реальной планировки дома с его паспортными данными из БТИ (желательно, чтобы хозяин дома и его продавец были одним и тем же лицом);
• его расположение на местности — черта города или за городом. Расположен ли участок в экологически чистом районе, или в районе с промышленными предприятиями. Какой пейзаж виден из окон дома или наличие по соседству какого-нибудь водоема;
• возраст объекта, и из каких материалов он был построен (старый и ветхий дом, или дом, построенный из современных строительных материалов);
• рыночная стоимость земельного участка и количество построек рядом с домом (где находится участок с домом, за городом или в черте города, есть ли на участке баня, домик для гостей, беседка);
• оригинальность проекта дома, неповторимость дизайна и оформления коттеджа, которые будут отличать его от остальных домов (здесь надо смотреть на уникальность строения и расположения помещений в нем);
• наличие рядом с домом асфальтированных дорог, удобное его расположение вблизи от развитой инфраструктуры (наличие рядом остановок общественного транспорта, расположение рядом детских садов, школ, рынков и гипермаркетов);
• так же должное внимание следует уделять и внутреннему состоянию дома (окон, дверей, состоянию труб различных коммуникаций, а так же качеству выполненного ремонта всего дома).

Исходя из всех выше приведенных факторов, наверное, каждый поймет, что самостоятельно такую оценку произвести нереально. А лучше прибегнуть к помощи опытных оценщиков недвижимости из риэлтерских компаний. Квартиры в старых домах не такие просторные и удобные, и часто, довольно запущенные, коммунальные системы тоже оставляют желать лучшего. Все это влечет дополнительные расходы на ремонт.