Как приобрести недвижимость без посредников?
На сегодняшний день практически каждый человек сможет приобрести жилой или же коммерческий объект недвижимости самостоятельно – без посредников, не обращаясь в агентства и не привлекая частных маклеров. И это действительно выгодно, так как можно сэкономить немало средств. Но для того чтобы этот способ покупки был действительно выгодным, нужно предварительно изучить основные моменты.
Начинать нужно с подбора подходящих вариантов. В этом случае можно пользоваться разнообразными источниками. Но чаще всего потребители используют различные порталы, форумы, газеты, доски объявлений, а также предложения от застройщиков о покупке квартир в новостройках. Для того чтобы не просматривать огромное количество вариантов, специалисты рекомендуют определить, каким именно критериям должен соответствовать объект:
- Оптимальное месторасположение.
- Общая площадь.
- Этажность (для квартир).
- Количество помещений.
- Оснащенность.
- Оптимальный ценовой диапазон.
Несомненно, число критериев можно и увеличить, руководствуясь финансовыми возможностями, личными потребностями.
Отобрав пару вариантов, можно переходить к их осмотру. Выполнять данное мероприятие стоит только в дневное время, дабы можно было установить все недочеты, выявить проблемы.
Осматривая жилье, особое внимание стоит сосредотачивать на состоянии оконных и дверных конструкций, поскольку именно они являются основными источниками теплопотерь.
Не менее важно оценить и состояние коммуникационных систем, проводки. Приобретая квартиру или же дом, в котором старые трубы, проржавевшие соединения, граждане очень сильно рискуют. Ведь в любой момент коммуникации могут выйти из строя.
Еще один значимый этап – проверка документации. К этому мероприятию стоит привлекать соответствующих спецов. Они смогут выявить подделку, неправильно заполненные бумаги, а также предотвратить вложение средств в недвижимость с обременениями, сложностями. Что касается оформления соглашения, то это мероприятие стоит выполнять совместно с юристом. Этот же специалист поможет выбрать приемлемый способ передачи средств продавцу.
Несомненно, самостоятельное приобретение квартиры, гостинки, иной недвижимости – отличный способ, позволяющий сократить расходы. Но это только в том случае, если человек ранее занимался подобными мероприятиями, может все проверить и правильно оформить. В противном случае вероятность попадания в руки к злоумышленникам существенно возрастает. Поэтому новичкам-инвесторам лучше сотрудничать с агентствами, частными лицами.