В каком новострое приобретать квартиру в кризис?
Одним из желаннейших видов недвижимости, которую предпочитают приобретать – новострои. Объем спроса на них имеет множество причин. В сравнении с рынком вторичного жилья, новостройки имеют меньшую цену. А если добавить тот факт, что старые квартиры зачастую имеют плачевное состояние ремонта и немалый срок эксплуатации, то приобретение квартир в новостроях становится значительно более привлекательным. Единственное, что может остановить потенциальных покупателей – продажа квартир в строящемся доме.
Причины страхов населения в нынешний период ясны – нестабильность курса валют. Согласно негласной информации, множество владельцев собственного бизнеса вместо приобретения недвижимости, занимаются ее продажей с целью пересидеть неблагоприятный период в более комфортных условиях заграницы. Те же, кто все-таки решился на приобретение недвижимости, приобретают дома, исключительно введенные в эксплуатацию. Такая картина возникает из-за опасений за строящиеся объекты. Поскольку закупка материалов зачастую происходит за границей, то нынешний скачок валют, может существенно сократить возможности застройщиков закончить проекты не просто вовремя, а, вообще, подойти к моменту сдачи объектов в эксплуатацию.
В более выигрышном положении находятся строительные организации, которые изначально использовали собственные капиталы для процесса строительства. Примером успешного проекта новостройки может служить ЖК МИД – 33-этажный жилой комплекс строительство которого набирает темпы и ждет своих новоселов уже в следующем году. В чуть менее стабильном, но все же приемлемом положении, оказались строительные фирмы, которые полагались не только на личный капитал, но и на инвесторов и закупщиков.
На данный момент в плачевном состоянии находятся те проекты, строительство которых изначально было поддержано только лишь финансовыми силами инвесторов. Таким образом, на момент апреля в среде столичных проектов недвижимости имеется сорок объектов, работа над которыми либо заморожена, либо идет с перебоями. Об их судьбе на данном этапе говорить до сих пор сложно, тем не менее надежда на успешное завершение процесса строительства этих объектов пока есть.
Также к сложностям нынешнего рынка недвижимости следует отнести и отсутствие доверия к банковским займам и тем более ипотеке. По той причине, что данные источники напрямую зависят от индекса валютного рынка, то и соответственно опасность данного вида оплаты значительна в случае со многими покупателями.