Удачная покупка квартиры в новостройке

---

Все хотят жить в своих квадратных метрах. Да так, чтобы они находились в благоустроенном районе, новом доме. Но многих останавливает рискованность покупки новых квартир: опасность стать обманутым дольщиком, ошибиться в надежности застройщика, переплатить за жилье и другое. Как избежать основных ошибок и удачно купить квартиру в новостройке

Как купить новостройку с максимальной гарантией

«Нужно проверить застройщика» – это, те слова, которые слышат потенциальные покупатели новостроек. Но что же конкретно необходимо проверять?

Механизмов проверки благонадежности строительной компании достаточно. Это может быть ознакомление с:

• финансовыми отчетами;
• планами и состоянием их выполнения;
• результатами аудитов;
• наличием задолженностей;
• проектной декларацией, в которой содержится информация о самом строительстве, земельном участке;
• государственной экспертизой.

Проверка застройщика

Специалисты предлагают проверять застройщика по следующей схеме:

• ознакомиться с информацией в СМИ;
• узнать в госорганах, не относится ли компания к проблемным;
• узнать в судебных органах, не ведутся ли разбирательства в отношении застройщика;
• уточнить есть ли у строительной компании поручительство страховой компании или банка (обязательное страхование гражданской ответственности).

Советы по покупке новостройки

Очень важно, чтобы инфраструктура в том месте, где находится новостройка, отвечала требованиям покупателя. Отсутствие необходимых социальных, торговых, медицинских объектов может в будущем осложнить проживание. Лучше, если новостройка будет расположена в уже обжитом районе.

Аналогичное требование и к развитию транспортной сети. Выбирая жилье необходимо оценить, насколько загружены дороги, достаточное ли количество поблизости общественного транспорта, удобство подъезда непосредственно к самому дому.

Нередко на рынке новостроек есть возможность приобрести недвижимость по акциям застройщика или со скидками. Поэтому при поиске квартиры изучение рынка и ценовых тенденций, возможно, сэкономит деньги.

Осмотр квартиры

При осмотре уже готовой к сдаче квартиры в ней могут быть обнаружены недостатки, которые могут повлиять на качество проживания. Все выявленные проблемы должны быть указаны в акте приема-передачи недвижимости. Устранение их это обязанность застройщика. Правда, есть опасность, что застройщик откажется подписывать акт, в котором будут описаны недостатки. В этом случае покупателю придется направить застройщику претензию с описанием выявленных недостатков и требованием к их устранению.

Покупать квартиру в новостройке желательно с учетом изложенных советов. Это поможет избежать проблемных моментов и радоваться приобретению.