Развитая придомовая территория новостроек
Покупатели, инвестирующие в первичный рынок жилья, готовы заплатить большую стоимость за квартиру, при наличии ухоженной и огороженной придомовой территории, и за качество строительного материала.
«Коммунальные платежи растут каждые полгода, поэтому я подумал и решил, что куплю квартиру в Софиевской Борщаговке в новостройке, которая построена из теплоизолирующего материала, например, из кирпича, чтобы меньше платить за отопление. И еще для меня очень важен двор. Там должно быть место для парковки машины моих гостей, а также детская площадка для моего сына» — рассказывает киевский покупатель.
Всего около 25% новостроек, которые возводятся в Киеве и области обеспечены хорошей придомовой территорией. В ЖК «Уютный квартал» установили огороженную детскую площадку, есть зеленые насаждения и все подъездные дороги вымощены тротуарной плиткой. В других домах есть большие гостевые парковки и мини-маркеты.
Но большая часть новостроек ориентирована на покупателей, которые ищут бюджетное жилье, а благоустройство придомовой территории – серьезная статья расходов застройщика. Поэтому квартиры продаются по 500–600$ за квадратный метр, а двор просто асфальтируют.
«Не знаю, как другие, но я куплю квартиру в Софиевской Борщаговке с красивым двором. Я молодая мать и по несколько раз в день гуляю с ребенком. Обязательно должны быть качели, горки и хотя бы немного зеленых насаждений. В пешей досягаемости нужны садик и поликлиника. И за это я готова заплатить больше» — говорит Елена.
На рынке сформировалась прослойка покупателей, готовых заплатить на 100–150$ больше, лишь бы возле новой квартиры была развитая инфраструктура, включающая в себя поликлиники, супермаркеты, садики, школы и сервисные службы по типу химчистки и ремонта обуви.
ЖК «Уютный квартал» привлекает потенциальных покупателей не только наличием всего перечисленного, но и качеством строительства дома. Многие ищут дом, который поможет им сэкономить на оплате коммунальных услуг при помощи энергоэффективных технологий. «Уютный квартал» построен из красного кирпича, который все ценят как строительный материал за теплоизолирующие качества. Установлены двойные стеклопакеты и в каждой квартире индивидуальное отопление.
Киевляне ищут квартиры в новостройках, подобных «Уютному кварталу», так как жилье — не только место для жизни, но и перспективная инвестиция.