Стоит ли покупать вторичное жилье и какие у него есть плюсы
21-10-2020886
Перед тем, как купить квартиру следует лучше разобраться во всех нюансах, одним из которых является выбор вторичного или первичного жилья. Для того чтобы решить, что же всё-таки лучше, можно для начала узнать о плюсах и минусах вторичного жилья.
Плюсы
- Соседи.
Покупая квартиру в старом районе, можно на 80% быть уверенным в том, что соседи этого дома знают друг друга. Очень часто, сами продавцы говорят об этом плюсе. Потому как для многих это является приоритетом.
- Инфраструктура.
Различные детские сады, школы, спортивные секции и другие развивающие учреждения всегда стараются открыть недалеко от жилого района. Поэтому найти необходимые занятие для маленького ребёнка, подростка или даже для взрослого не будет проблемой.
- Усадка дома.
Вторичное жилье – это квартира в доме, который уже прошёл усадку, а значит, в нем можно без зазрения совести делать ремонт и быть уверенным, что нигде не пойдут трещины и не возникнет других похожих проблем. Конечно, если дому больше трёх лет.
- Расположение.
Квартиры, которые можно найти в разделе вторичного жилья, чаще всего находятся в хороших районах, где нет загруженного дорожного движения, тихие дворы и удобные подъезды к дому.
- Озеленение.
Один из плюсов вторичного жилья – зелёные дворы. Высокие деревья, которые летом дают тень, чистый воздух и создают приятную обстановку во дворе дома.
- Магазины.
Вокруг заселённых домов всегда можно найти множество продуктовых магазинов. А благодаря большому количеству жильцов, можно быть уверенным, что продукты будут свежие из-за спроса.
Минусы вторичного жилья
- Устаревшие коммуникации.
В большинстве домов коммуникации не менялись с времён его постройки, что создаёт некоторые проблемы. Такие, как слабое напряжение, перебои с подачей воды и множество других неурядиц.
- Ремонт.
Многие жильцы, перед продажей дома делают косметический ремонт. Но после заселения, новый хозяин зачастую переделывает квартиру под себя. Делать ремонт в такой квартире не очень удобно и более затратный, потому как необходимо снимать старое покрытие.
- Подъезд.
Один из немногих минусов вторичного жилья – это подъезды, которые зачастую не имеют презентабельного вида. Но на сегодня, благодаря домофонам, такие подъезды редкость.
- История квартиры.
Для многих очень важна «история квартиры», что в ней происходило, кто жил, какая у неё аура и многие другие нюансы. В документах о таких вещах ничего не сказано, поэтому покупатели часто делают выбор в сторону первичного жилья.
- Мошенники.
Один из самых распространённых видов мошенничества – это квартирные махинации. Продажа квартир, в которых живут люди, подделка документов и множество других вариантов. Вторичное жилье – это идеальный вариант для мошенников. Поэтому при покупке следует обязательно проверить документы.
Серьёзное отношение к выбору квартиры всегда поможет быть уверенным в правильном решении и не жалеть о проведённой сделке. Вторичное жилье, может стать идеальным вариантом для покупки.