Когда лучше отказаться от покупки квартиры?

Обычно люди при покупке квартиры или другого жилья смотрят на цену, расположение, планировку, метраж. Но бывает даже что эти параметры идеально подходят вам, а жильё всё-таки не стоит покупать. Почему же так бывает?

Иногда в квартире помимо собственника прописаны его родственники или близкие люди. Если жильё было приватизировано, а они отказались от приватизации, то всё равно имеют право проживания по закону, даже если собственник квартиры сменится.

Также бывает, что бывший собственник жилья оформил завещание, указав в нём тех, кто имеет право пользования жилой площадью после его смерти. Эти люди так же не могут быть выселены, даже если вы обратитесь в суд с заявлением об их выселении. Новый собственник такого недвижимого имущества наряду с его приобретением приобретёт себе также пожизненного квартиранта. Однако если эти люди снимут себя с регистрационного учёта до того как будет подписан договор купли-продажи, то такое жильё можно смело покупать.

Не стоит покупать квартиру, если вам предлагают продать её по доверенности, а сам владелец имущества не общается с вами напрямую. Во-первых, может случиться так, что доверенность уже отменена продавцом у нотариуса, ни вы, ни реестр же об это не может никак узнать. Заключённый по такой доверенности договор легко можно опротестовать. Также может быть, что продавец даже не знает о том, что его квартиру продают, либо он недееспособен. А может случиться и так, что его уже нет в живых.

Если вы всё-таки решились на покупку жилья по доверенности, проверьте её подлинность, настоящие ли подписи на ней. Узнайте предыдущую историю квартиры и её собственников. Обязательно узнайте, не состоит или не состоял ли продавец на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Еще одним фактором, когда не стоит покупать квартиру является незаконная перепланировка. Конечно это не так страшно как то что описано выше, но может стоить вам нервов и материальных затрат в будущем. Внимательно посмотрите документы из БТИ и сравните с тем, что сейчас есть в квартире. Если перепланировка серьёзная, то лучше недвижимость не покупать.

Избежать подобных ситуаций поможет покупка квартиры в новостройке. Компания «Мемфис» предлагает безопасно купить квартиру в Троицке от застройщика. Жилье с возможностью индивидуальной планировки, в экологически благоприятном районе, недалеко от Москвы.