Как проследить за арендатором после сдачи своей квартиры?
В современном мире всё чаще практикуется установка веб-камер в помещениях, сдаваемых в аренду, в офисах и магазинах, для того чтобы обезопасить себя, своё имущество и вовремя среагировать на какое-либо происшествие. Американцы не только рекомендуют установку подобной аппаратуры, но и сами устанавливают в сдаваемых квартирах и домах. Но в последнее время в Интернете всё чаще стали появляться любительские видео. Именно поэтому установка веб-камер в арендуемых помещения возможна лишь с письменного согласия арендаторов. А на это чаще всего никто не согласен.
Можно ли сократить риск попасть в руки к аферистам? Как обезопасить себя от разнообразных конфликтов? Как сохранить имущество, сдаваемое в аренду?
Во-первых, и это самый главный шаг, необходимо грамотно и точно составить договор аренды и подписать обеими сторонами. И чем точнее в этом договоре будут прописаны все нюансы, тем лучше как для арендатора, так и для съёмщика. В подобном договоре должны быть прописаны и условия пользования квартирой, и стоимость, и срок пользования, и многое другое. Также необходимо указать такие нюансы, как случайный потоп у соседей. Постройки встречаются самые разнообразные. Поэтому вам необходимо прописать в договоре, кто будет оплачивать ремонт как соседям, так и в самой арендуемой квартире, в том случае, если прорвутся трубы или резинки на кранах. Если вы продумаете всё до мелочей и пропишите все пункты в договоре аренды, то сохраните добрые отношения с арендатором и с соседями.
При первом знакомстве мы стараемся произвести приятное впечатление. Однако не всегда люди бывают такими же добросовестными, как при первой встречи и в момент подписания договора. Позже возникают проблемы с неуплатой счетов. Поэтому в договоре можно также указать штрафные санкции, сроки оплаты, ремонтные работы и т.д. А для того, чтобы было легче доказать первоначальное состояние квартиры, необходимо составить акт передачи жилья. Тогда проблем будет меньше. Лучше всего всё сфотографировать и прикрепить к договору.
Договор подписан, теперь нужно проследить за его выполнением. Арендатор не всегда готов пустить хозяина квартиры в своё личное пространство. Это тоже должно быть прописано в договоре: когда и как часто хозяин квартиры может проверить жильцов и состояние своего имущества. Информацию о новых жильцах также могут дать соседи и делают это с большим удовольствием и во всех подробностях.
Конечно проще всего было бы поставить веб-камеру и следить за всеми действиями из собственного кабинета. Но в Украине такие методы являются противозаконными. Придётся охранять свою недвижимость другими методами, более устаревшими. Поэтому, наберитесь терпения и внимательно следите за своим имуществом.