Документы необходимые при купле-продаже квартиры
Перечень необходимых документов для заключения сделки купли-продажи квартиры физическими и юридическими лицами, а также ФЛП.
Документы продавца/покупателя для сделки
Физические лица
Оригинал паспорта (ов).
Оригинал справки о присвоении идентификационного кода (ов).
Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.
Юридические лица
Устав или Учредительный договор со всеми изменениями и дополнениями (если ОАО, то выписка регистратора о составе акционеров и наличии доли государства) – заверенная копия.
Протокол собрания учредителей о создании предприятия.
Свидетельство о регистрации или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
Паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и Финансовых документов.
Документ, подтверждающий полномочия руководителя (приказы о назначении; протоколы назначения/избрания директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и Финансовых документов).
Протоколы, подтверждающие решение учредителей о продаже/покупке.
Физическое лицо – предприниматель
Свидетельство о Государственной регистрации ФЛП или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
Оригинал паспорта.
Оригинал справки о присвоении идентификационного кода.
Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.
Документы продавца для сделки по квартире
Независимая экспертная оценка.
Справка о составе семьи или зарегистрированных лицах (форма №3).
Технический паспорт.
Решение органа опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей как собственников, так и зарегистрированных или недееспособных, ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости).
Правоустанавливащий документ на квартиру:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор дарения.
3. Договор мены.
4. Договор пожизненного содержания.
5. Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество — с 01.01.2016.
6. Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество — с 02.11.2016.
7. Свидетельство о праве собственности.
8. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.
9.Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.
10.Решения суда.
К правоустанавливающему документу прилагалось (до 31.12.2015):
1. Извлечение про государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (из БТИ) — до 01.01.2013.
2. Извлечение из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество — С 01.01.2013 по 31.121015.