Что предлагает каждый из трех сегментов рынка недвижимости

Сегодня он состоит из трех сегментов. Это квартиры эконом-класса, которые по количеству прочно занимают лидирующее положение; небольшую, но активно развивающуюся часть рынка составляет жилье, называемое бизнес-классом. И совсем небольшая доля приходится на элитное жилье, представляющее интерес только для очень богатых.

Эконом-класс – это недорогие квартиры для людей небогатых. Украинцы почти поголовно проживают в квартирах эконом-класса, которые являются объектом подавляющего большинства сделок рынка недвижимости. Это, в большинстве случаев, квартиры в типовых домах разного возраста (в том числе и современных), площадью от тридцати пяти квадратных метров.

Их особенность – несвободная планировка и тонкие межкомнатные перегородки. Неогороженная и неохраняемая территория вокруг дома. Эконом-класс не предполагает наличие подземного паркинга, часто отсутствует даже открытая стоянка. Если в доме есть нежилые помещения, то это, как правило, магазины.

Сегодня на цену квартиры эконом-класса влияет близость к станции метро (жилье в непосредственной близости от метро может стоить дороже на десять процентов) и этаж. Первый этаж дешевле тоже почти на десять процентов. Влияет на стоимость квартиры и категория дома.

Бизнес-класс – это жилье, которое отличается от эконом-класса в лучшую сторону, но стоящее не так дорого, как элитное. Для квартир бизнес-класса, как правило, характерны следующие признаки: хороший район с развитой инфраструктурой и чистой экологией, построенное по индивидуальному проекту здание, большие квартиры (от семидесяти квадратных метров) со свободной планировкой, придомовая территория охраняется. Хорошая внутренняя инфраструктура (фитнес-центры, подземные стоянки, магазины и прочее), современная инженерия (скоростные лифты, качественная система подачи и очищения воды, интернет, наличие резервного энергоснабжения, радиаторы, позволяющие регулировать температуру и так далее). Доступным бизнес-класс назвать пока нельзя. Это жилье для людей с достаточными средствами, для которых небезразлично комфортное проживание. С подобными предложениями на рынке жилья вы можете ознакомиться на сайте строящегося микрорайона «Бутовские аллеи», состоящего из 29 жилых домов, окруженных лесом.

Рынок элитного жилья обслуживает незначительную долю очень состоятельных людей. Для него характерны такие признаки, как закрытая и контролируемая придомовая территория, современные системы видеонаблюдения и пожарной безопасности. Обязательно наличие подземного паркинга, улучшенная инженерия и собственная бытовая инфраструктура жилого комплекса. Не последнюю роль играет дизайн и планировка, которые обеспечивают роскошный внешний вид и максимальный комфорт. Элитное жилье не имеет никакого отношения к типовым домам. Как правило, это здание оригинальной архитектуры, не похожее на другие строения. Элитное жилье может находиться в самых престижных районах, особенно ценится, если рядом лесопарковая зона и удачные транспортные развязки.