Значимость аренды складов для развития бизнеса

Для большинства людей склад – это помещения, где хранятся различные грузы и товары. Поэтому когда речь заходит об аренде склада, то рассматривается, как правило, 2 позиции – площадь и стоимость аренды. Такое представление правильно только отчасти, потому что склады могут выполнять много функций и иметь самый различный вид – от покосившегося сарая до современного высокотехнологичного комплекса с мощной инфраструктурой. На складах может производиться сортировка, расфасовка, упаковка товаров и утилизация (комплектация крупных партий) грузов. В зависимости от условий хранения различают помещения общего назначения, отапливаемые и специализированные склады, например, овощехранилища или ледники, на которых поддерживаются особые значения температуры и влажности.

Склады также отличаются по специализации и в зависимости от назначения бывают производственные, оптовые, розничные, таможенные, сезонные, военные и пр. Если предприятие испытывает потребность в аренде склада, нужно подыскивать помещение, отвечающее необходимым требованиям к условиям хранения и уровню оснащенности. Для крупной компании может быть важным наличие площадок под отстой большегрузных машин и соседство железнодорожной ветки, а для другого арендатора необходимостью станет оснащение помещения системами пожаротушения и вентиляции.

Крупные складские комплексы размещают, как правило, в местах пересечения основных грузовых потоков, специализированные хранилища – на окраине населенного пункта, производственные и коммерческие склады могут быть размещены в черте города. При аренде склада также следует учитывать его конструкцию, исходя из которой, бывают открытые складские площадки, полузакрытые, оснащенные навесами и закрытые здания одно- или многоэтажные. Наиболее распространены одноэтажные складские помещения, которые при интенсивном грузообороте и больших объемах хранящихся грузов отличаются более рациональным использованием площадей и меньшими эксплуатационными затратами.

Основными способами хранения грузов на закрытых складах являются стеллажный и штабельный. Используются передвижные, стационарные тоннельные и многоярусные стеллажи. Такие склады оснащаются подъемно-транспортным оборудованием — рельсовыми и безрельсовыми транспортными средствами (механизированными и ручными), наличие которых существенно упрощает подачу грузов, что также стоит учитывать при аренде склада. При проектировании и строительстве современных складов прослеживаются тенденции к увеличению высоты складских помещений и применению облегченных материалов и конструкций, что приводит к снижению себестоимости квадратного метра площади.