Важные вопросы об аренде жилья и ответы на них
Множество людей в повседневной жизни, так или иначе, сталкиваются с арендой жилья. Впервые столкнувшись с поиском жилья, многие допускают некоторые ошибки, которые могут стоить потраченных нервов, денег и времени. Чтобы избежать неприятных казусов, связанных с арендой жилья, необходимо изучить некоторые нюансы.
На рынке недвижимости в сфере аренды существует множество посредников, которые фактически подразделяются на два вида:
- Информационные агентства.
- Агентства недвижимости.
Про каждый из этих видов посредников уже сказано немало. Особенное внимание стоит обратить на деятельность информационных агентств, чтобы обезопасить себя и свои деньги. Итак, что такое информационное агентство и его отличительные признаки.
Информационное агентство предоставляет так называемое оказание информационных услуг. По факту, такие организации, за умеренную плату предоставляют контакты собственников жилья, с которыми клиент может связаться самостоятельно и договориться о сдаче жилья, так сказать, напрямую. С клиентом даже могут заключить договор, ведь зачастую человек, который уже мысленно въехал в новую квартиру, даже не читает то, что подписывает.
К сожалению, в большинстве случаев, после того как клиенту предоставят список адресов и номеров, выясняется что-либо номера недоступны, или же квартира уже сдана, или вовсе не сдавалась никогда.
Весь фокус в том, что оплата вносится вперед и человек, не добившись желаемого результата просто теряет свои финансы, при этом по факту не может ничего предъявить информационному агентству, так как имеется подписанный договор именно на «оказание информационных услуг». Агентство услуги оказало, так что все претензии являются необоснованными.
Что делать в таком случае? Во-первых, не стоит обращать внимание на объявления, обещающие за небольшую сумму «помочь» в съеме жилья. Во-вторых, если все-таки обращение в такую организацию уже состоялось, стоит внимательно изучить договор и, обнаружив в нем словосочетание «информационные услуги», отказаться от сотрудничества с таким агентством.
Классическое агентство недвижимости предлагает свои услуги в несколько ином разрезе. Если у клиента имеется потребность в аренде квартиры, но также имеется дефицит времени, то обращение в агентство недвижимости может стать оптимальным вариантом. Естественно, плата за их услуги будет немаленькой, но взамен агентство возьмет на себя непосредственно поиск квартиры и оформление необходимых документов. Конечно же, в этом случае тоже есть свои подводные камни. Прежде чем обратиться в то или иное агентство, необходимо выяснить, сколько оно существует на рынке, а также отзывы клиентов.
Итак, исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что при поиске квартиры наилучшим решением будет осуществить самостоятельный поиск. Обращение в агентство недвижимости будет оправданным лишь в том случае если временные затраты на самостоятельный поиск не будут сопоставимыми с денежными затратами на услуги посредника.