Советы по аренде недвижимости в Одессе
При долгосрочной аренде квартиры в Одессе, лучшим решением станет непосредственное обращение в агентство по недвижимости. Объявления в газетах, поиск по сайтам – все это не даст того результата, как база агентств. В том случае, если повезет, и вы обратитесь в агентство с большой базой, то вам повезет вдвойне: не составит труда найти самую выгодную по цене и качеству квартиру. Если со временем у вас туговато, или же попросту нет желания заниматься поисками, отдайте предпочтение опытным риелторам.
Быть может, у вас появилось желание заняться поиском самостоятельно?
Ну что ж… Отлично. Но будьте готовы к большому количеству конкурентов, которые, как и вы хотят найти лучший вариант недвижимости для себя. К тому же вы должны иметь много свободного времени, чтобы найти квартиры от прямых владельцев и обладать хотя бы выбором различных вариантов квартир. Но, к сожалению, это работа не из легких, как может показаться на первый взгляд.
Откуда же можно узнать ценовую категорию квартир в аренду?
Знакомые, снимавшие квартиру некоторое время назад, вам уже не дадут достоверную информацию по нынешним ценам, так как цены постоянно увеличиваются. Так, съемная квартира год назад имела совершенно другую цену по сравнению с сегодняшним днем, хотя с одинаковым качеством.
Всегда можно по интернету узнать приблизительные цены, но стоит учитывать, что между стартовыми ценами и реальными будет большая разница. Актуальные цены желательно получить при помощи агентств недвижимости, а еще можно конкретно на их сайтах.
На что стоит обращать внимание, чтобы выбрать съемную квартиру по выгодной цене?
- Чем меньше площадь, тем ниже цена. Также стоит обратить внимание на коммунальные расходы.
- Если отсутствует лифт, то на высокие этажи (выше, чем 4-й этаж) труднее найдется клиент.
- Если квартира недостаточно обставленная мебелью, стоит и к такому варианту приглядеться.
- При скромном бюджете, следует выбирать подальше от центрального района.
Выбираем вариант дешевле, имея минимум средств
Вы должны понимать, что если имеете небольшую сумму денег, то и требований должны предъявлять, соответственно, мало. Выгоднее будет выбрать вариант, где сдается отдельно комната, то есть подселиться к владельцу. Это сделает доступнее данное жилье до 4-х раз, сравнивая полноценной квартирой.
Кто и за что платит: Какие коммунальные платежи должны оплачивать владелец и арендатор?
Следует заранее договориться с хозяином о платежах, в противном случае эта обязанность будет на арендаторе.
Каких затрат должны ожидать арендаторы?
При долгосрочной аренде квартир в Одессе, следует взять в расчет дополнительные выплаты, не учитывая за аренду, а именно:
- имущественный залог. Владельцам нужно подстраховать свое имущество;
- оплата вперед за несколько месяцев. Если наниматель решил съехать без предупреждений.
Встреча с хозяином недвижимости
Первая встреча с владельцем квартиры очень важна, так как при встрече часто стороны находят общий язык, в итоге, разобраться со всеми нюансами будет легче. Кстати, следует арендатору учесть, что он желает снять недвижимость, а не подружиться.
По материалам: https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/arenda-kvartir/dolgosrochnaya-arenda-kvartir/odessa