Снять квартиру через агентство недвижимости
Всем известно, что снимать квартиру при помощи хороших знакомых, родственников или друзей – экономично, а главное, надежно. К несчастью, такая возможность имеется не у всех. Поиск жилья в интернете или в средствах массовой информации также не всегда завершается успехом. Если человек перепробовал все самостоятельные способы поиска жилья, и они не привели к желаемому результату, то ему придется идти в агентство недвижимости.
Многие агентства оказывают клиентам только услуги информационного характера (предоставляют человеку общую информацию о сдаваемых квартирах). Такой сервис стоит недорого, правда и эффективность его прямо пропорциональна цене; на осмотры квартир и телефонные разговоры с владельцами уйдет масса времени. К тому же риэлторские агентства очень часто предоставляют устаревшую или неправдоподобную информацию.
Самым распространенным способом работы риэлторских фирм является поиск квартиры сотрудниками агентства, которые предлагают наиболее подходящие варианты своим клиентам. Как правило, агентства берут с клиента денежное вознаграждение только после подписания с собственником жилья договора об аренде. Хорошее, серьезное агентство обязательно проконтролирует грамотное составление договора. Правильно оформленный с юридической стороны договор, избавит в дальнейшем обоих участников сделки от различных недоразумений.
В договоре необходимо указать следующие пункты:
- Цена арендной платы, а также временные промежутки, в которые квартиросъемщик обязуется вносить платежи (к примеру, раз в полгода или каждый месяц). Также стоит отдельно прописать, входит ли в стоимость аренды оплата коммунальных услуг.
- Сумма залога (если, конечно, она предусмотрена).
- Срок аренды, в течение которого собственник не имеет права выселить арендатора или поднять стоимость арендной платы. Помимо этого, необходимо указать временной период, за который владелец жилья должен будет предупредить квартиранта о расторжении договора.
- Показания всех счетчиков установленных в квартире в момент въезда в нее арендатора.
- Общее состояние жилья, наличие в нем бытовой техники и мебели.
- Максимальное количество людей, которые могут жить в квартире.
Данный договор должны подписать – арендатор и собственник жилья. Кстати говоря, последний обязан представить документы, подтверждающие его право владением недвижимости. В противном случае договор будет недействительным. Данный документ необязательно заверять у нотариуса, подписи обеих сторон сделки являются достаточными подтверждениями заключенного соглашения.