Порядок заключения договора аренды на квартиру

В наше время рынок аренды жилья является очень большим, и чтобы, не быть обманутым полезно знать несколько законов и проблем, с которыми вам придется столкнуться.

Для того чтобы снять жилье, нужно приложить некоторые усилия. Снять можно самому или обратиться за помощью к риелтору либо посреднику. Однако второе ведет к дополнительным денежным затратам, так как, посредники берут комиссию в размере 50% от стоимости. Самыми ходовыми квартирами считаются 1- и 2- комнатные квартиры. Цена квартиры зависит от расположения района и отдаленности от остановок и заведений, например, такие, как садики и школы. Также в стоимость арендной платы включается ремонт и меблировка квартиры. Практически всегда свет. Иногда полностью вся коммуналка.

Если вы решили искать квартиру самостоятельно, вам поможет, конечно, интернет, газеты и друзья. Самым выгодным вариантом будет, конечно, же друзья и знакомые, так как наименьшая вероятность обмана, и в случае форс-мажорных обстоятельств никто не выгонит из жилья на улицу. По знакомству, же.

Если решились воспользоваться услугами агентства или риелтора, будьте бдительны! Не оплачивайте заранее жильё, которое не видели. Не обращайтесь в информационные агентства, не гонитесь за дешевизной. Лучше заплатить реальному человеку, который будет непосредственно сам ездить и показывать квартиры, чем обзванивать чужих людей, половина которых, давно сдали или, вообще, никогда не сдавали жилья.

Если, нашли то, что искали, заключайте договор, это гарантия. При заключении договора сверьте паспорт человека, который сдает в квартиру с документами, чтобы не получилось, что сняли квартиру у квартирантов. Не подписывайте договор если, что-то, не устраивает. Проследите за тем, чтобы в договоре была указана техника с адекватной ценой, а не завышенной. Ещё есть такой нюанс, как износ квартиры сроком службы, и его также нужно обговорить сразу. Чтобы потом не получилось, что вы за свой счет сделаете ремонт старой квартиры. Срок аренды также лучше прописать в договоре, арендную плату обязательно прописать. Прописать когда и по какой причине может подняться аренда. Также в договоре можно прописать когда, сколько раз и в какое время будет приходить хозяин квартиры для проверки, чтобы, не получилось форс-мажора. Обязательно указать адрес нахождения арендованной квартиры. Обговорите с хозяином жилья сроки выезда из квартиры. Договор надо заключить обязательно. Человек, который, сдаёт квартиру, должен, гарантировать, что квартира, не в найме и не в аресте, чтобы в дальнейшем у вас не было проблем либо с ещё одними квартирантами, либо с органами. А вы, в свою очередь, обязуетесь поддерживать порядок, сохранность и своевременную оплату.

Составить правильный договор аренды жилого помещения можно воспользовавшись онлайн-сервисом SimpleDoc – проектом для работы с типовыми документами.

При оплате, лучше написать расписку в получении, чтобы не получилось, что оплатили, а хозяин не помнит или забыл. В расписке пишется сумма, и срок, за который произведена оплата. Деньги хозяин квартиры должен пересчитать при вас. Конечно, договор заключают не все, это решение принимает каждый для себя, но в случае какого-то спора без договора ничего не докажете, так как, не будет никакого подтверждения слов.

Ну и в заключение хочется сказать одно. Помните поговорку: лучше семь раз отмерь, один раз отрежь. Так и с арендой квартиры не торопитесь, лучше лишний раз все перепроверить, чем потом жалеть о несделанном.