Частная аренда недвижимости за рубежом: на что обратить внимание

Как правило, вопросы аренды зарубежной недвижимости возникают перед более богатыми нашими соотечественниками либо перед крупными компаниями для многих нужд – начиная от проведения презентации для зарубежных клиентов и заканчивая разворачивание зарубежного представительства. Рассмотрим частную аренду.

Частная аренда за рубежом, как правило, осуществляется либо для временного проживания с целью отдыха, либо для проведения деловых переговоров или важных, но достаточно длительных мероприятий, решения правовых вопросов. Часто также недвижимость может арендоваться на время обучения за границей или лечения, если не предполагается постоянно содержание больного в условиях стационара.

Как правило, для того, чтобы арендовать жилплощадь не нужны какие-либо специальные документы или разрешения. Более того, во многих странах можно найти возможность аренды на исключительно конфиденциальных условиях: достаточно будет значительной оплаты вперед, скажем, на полгода или хотя бы квартал. Однако, если речь идет о дорогой или тем более элитной недвижимости, владелец обязательно будет заключать специальный договор, согласно которому арендатор обязуется вернуть площадь в том же, подробно описанном состоянии, в котором ее получил. Причем такой договор также может быть заключен на полностью конфиденциальных условиях. Такие условия легче всего получить в Лондоне, в Испании, Риме и некоторых других городах Италии. Для этого необязательно ввязываться в какие-то отношения с местной преступностью, подобные договоры являются нормальным и общераспространенным явлением, а юридически их обеспечивают солидные юридические компании с многолетней историей.

В случае аренды жилья на курорте или на время отдыха, очень важно проводить аренду заблаговременно, поскольку для большинства зарубежных курортов характерно резкое повышение цен на момент пика сезона отпусков или каких-либо важных праздников или событий. В таком случае в нужный момент можно вообще не найти для себя жилья, причем не только элитного, но и вообще – никакого. Проблема в том, что курортные места не так велики, количество жилой недвижимости там достаточно ограничено, а вот наплыв отдыхающих движется в сезон со всего мира. Поэтому стоит заранее уточнить наличие свободного жилья и забронировать его, ведь квартиры в Бат Яме на Средиземноморском побережье Израиля и подобных курортах, пользуются спросом круглый год.

Легче всего производиться аренда в странах Юго-Восточной Азии, например, в Китае или Таиланде, где достаточно позвонить, чтобы забронировать желаемое жилье и заплатить при входе, назвав свое имя и специальный идентификатор. Это в значительной степени связано с популярностью этих курортных направлений в качестве точек секс-туризма и желанием посетителей сохранить инкогнито.

Чаще всего для аренды нужно иметь с собой заграничный паспорт и банковскую карточку или чековую книжку, выписанную одним из солидных банков. Во многих случаях и в большинстве стран Европы за более или менее хорошее жилье плату наличными просто не возьмут, поскольку местные жители не склонны нарушать закон, а оформлять наличность тяжелее, чем автоматический банковский перевод или чек.