Здание

Здание расположено в деловом районе центра Одессы. Работающий арендный бизнес в офисном сегменте класса B+. Доходность 7% годовых в долларах США прямо с момента перехода прав собственности. Заполнен арендаторами с долгосрочными договорами аренды по рыночной цене на 89%. В здании 2 входные группы. Вдоль фасада 6 мест для парковки автомобилей, а также подземный паркинг еще на 6 машин. В здании оборудовано специальное сертифицированное банковское хранилище. Электроснабжение от двух независимых источников по 120 кВт каждый с автоматическим переключением на дизельный генератор в случае перебоев с электроснабжением. В основном используется ввод от Одесского порта со стабильным напряжением, 2-й ввод от РЭС Северный. Здание отапливает своя крышная котельная. В каждом кабинете сплит система кондиционирования и обогрева воздуха. Имеется приточно-вытяжная система вентиляции. Во всех помещениях установлены дымовые и температурные датчики, пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны. По 2 пожарных гидранта на этаже. Охранная сигнализация с датчиками движения, открывания дверей и окон. В сентябре 2019 сделан ремонт. Грамотная планировка этажей: большие просторные кабинеты, высокие потолки, много окон, открытые балконы с обеих сторон здания. Коридор занимает мало места, на каждом этаже свои кухни и уборные. Высота потолков 3,5 м.