Жилье в Ленинградской области: брать или не брать?
Что предпочесть – вторичное жилье в черте города, или благоустроенную квартиру с нуля в пригородном жилом комплексе? Эта дилемма все чаще встает перед молодыми семьями Санкт-Петербурга и Ленинградской области, остро нуждающимися в жилье.
Купить новую квартиру в Санкт-Петербурге довольно-таки сложно, особенно для молодых людей, не обладающих значительным капиталом. А в настоящее время сделать это стало еще сложнее, потому что жилье эконом-класса в Питере почти не строится. Строительным компаниям стало невыгодно возводить такое жилье, гораздо большую прибыль они получают при продаже дорогих апартаментов в центре города. Поэтому покупатели жилья все чаще предпочитают загородные новостройки в Ленобласти, которая буквально на глазах обрастает новыми микрорайонами и кварталами.
Давайте поразмыслим, выгодно или нет приобретать квартиры в новостройках Ленинградской области?
Положительные моменты покупки квартир в загородной зоне
- Невысокая цена. В Санкт-Петербурге квартиры с каждым годом дорожают все больше, так как свободных площадей под застройку становится все меньше. Население остро нуждается в дешевом жилье. А спрос, как известно, рождает предложение. Особенно квартиры в Ленинградской области популярны среди приезжих из других областей. Появляется возможность приобрести квартиру в Питере по такой же цене, как в остальных, отдаленных от Северной столицы, регионах.
- Экология. За чертой города экологическая ситуация всегда более благополучна, чем в перенаселенном мегаполисе. Поэтому ради своего же здоровья, не стоит переплачивать за квартиру в загазованном городском промышленном районе. К тому же почти все новые ЖК Ленинградской области строятся в экологически безопасных местах.
- Большой выбор жилых районов и типов квартир. Петербургский рынок недвижимости более чем перенасыщен предложением квартир и домов в новостройках области. Застройщики выставили на продажу рекордное количество готового к продаже жилья. А большая конкуренция играет на руку покупателям и сбивает цены. Поэтому строительными компаниями проводится огромное количество разнообразных акций с целью привлечь покупателя.
Отрицательные моменты приобретения жилья в новостройках
- Сомнительная транспортная доступность. Несмотря на то, что вблизи пригородных построек проходит кольцевая автомобильная дорога, из некоторых районов добраться до Питера довольно сложно. Большинство из обитателей жилых комплексов работают или учатся в Питере, и каждый день должны ехать в город, так как в пригороде такого количества рабочих мест просто нет. С возрастанием количества жителей возникнут новые проблемы, будет все больше вставать вопрос транспортной доступности.
- Инфраструктура. Некоторые застройщики первым делом стараются выгнать жилые корпуса, а в последнюю очередь – объекты социальной сферы (школы, садики, больницы). Но это может серьезно осложнить жизнь обитателей комплекса, у большинства из них есть дети. Поэтому отсутствие данных объектов инфраструктуры может негативно сказаться на темпах реализации жилья.
По материалам сайта http://palitra-murino.ru/