В 2013 году цены на недвижимость в Одессе снизились незначительно
Цены на квартиры снизились
В 2013 года на вторичном рынке продажи квартир в Одессе отмечено снижение цен. В частности, квартиры подешевели на 0,53%, что составляет 8$ и установились на отметке 1515$ за м².
По данным компании SV-Development, самым доступным остается жилмассив Черемушки, со средней ценой квадратного метра 1245$, а самым дорогим Приморский район, где средняя цена продажи квартир составила 1731$ за м².
Уровень цен на квартиры в Одессе
1. Приморский район - снижение 0,52% (на 9$) до 1731$ м².
2. Жилмассив Таирова - снижение 1.26% (на 18$) до 1408$ м²
3. Жилмассив Черемушки – рост 0,24% (на 3$) до 1245$ м².
4. Район Молдаванка - рост 0,08% (на 1$) до 1294$ м².
5. Жилмассив Котовского - рост 0,24% (на 3$) до 1245$ м².
Цены на участки выросли
В свою очередь отмечен рост цен на земельные участки под жилую застройку в Одесской области. Этот показатель повысился на 0,13%, что составляет 6$ и установился на отметке 4751$ за одну сотку земли.
Наряду с этим самым доступным является Беляевский район Одесской области, со средней ценой за сотку 2424$, а самым дорогим Овидиопольский район, где средняя цена сотки земельного участка составила 5864$.
Уровень цен на участки в Одесской области
1. Овидиопольский район - рост 0,51% (на 30$) до 5862$ за сотку.
2. Ильичевск - снижение 0,71% (на 40$) до 5572$ за сотку.
3. Коминтерновский район - снижение 0,81% (на 39$) до 493$ за сотку.
4. Белгород-Днестровский район - рост 0,66% (на 26$) до 3978$ за сотку.
5. Беляевский район - рост 0,66% (на 16$) до 2424$ за сотку.
Цены на коммерческую недвижимость снизились
Отмечено снижение цен на коммерческую недвижимость в Одессе на 0,36% ($6,50) до 1831,50$ за квадратный метр. В частности, средняя цена продажи офисы, размещенных не в бизнес центрах, на вторичном рынке недвижимости Одессы снизилась на 8$ до 1780$ за квадратный метр или 0,45%, а средняя цена продажи магазинов, расположенных не в торговых центрах, снизилась на $5 и составила 1883$ за квадратный метр (на 0,26%).
Самая дешевая коммерческая недвижимость на поселке Котовского и Молдаванке, самая дорогая - в Приморском районе Одессы.
Уровень цен на офисы в Одессе
1. Приморский район - снижение 0,41% (на 8$) до 1941$ м²
2. Жилмассив Таирова - снижение 0,17% (на 3$) до 1801$ м²
3. Жилмассив Черемушки - снижение 0,47% (на 8) до 1689$ м²
4. Район Молдаванка - снижение 0,63% (на 9$) до 1427$ м²
5. Жилмассив Котовского - снижение 1,35% (на 19$) до 1390$ м²
Уровень цен на магазины в Одессе
1. Приморский район - рост 0,10% (на 2$) до 2091$ м²
2. Жилмассив Черемушки - снижение 0,49% (на 9$) до 1815$ м²
3. Жилмассив Таирова - снижение 0,66% (на 12$) до 1806$ м²
4. Жилмассив Котовского - снижение 0,99% (на 15$) до 1493$ м²
5. Район Молдаванка - снижение 0,67% (на 10$) до 1481$ м²
Источник SV-Development