Список наихудших мест для инвестиций в недвижимость по итогам 2013 года
Общее улучшение мировой экономики повлияло не на все страны в положительную сторону. Остаются такие государства, которые не могут справиться с кризисом.
Экономическая ситуация в стране так или иначе связана с положением дел на рынке недвижимости данной страны. Кроме того, процветающий рынок недвижимости даже улучшит экономическую ситуацию. Как ни парадоксально, но только лишь рост цен на недвижимость еще не делает ее привлекательной для инвестиций. Для получения прибыли необходимо учитывать и многие другие критерии, такие как политическая обстановка, экономическое здоровье, размеры налогов и другие показатели.
Так, по итогам 2013 года не самой привлекательной страной для инвестиций оказалась Испания, которая всегда привлекала инвесторов. Но в последнее время экономика переживала не лучшие времена, которая усугубляется ростом безработицы и постепенной инфляцией. Но испанское правительство держит руку на пульсе и делает все возможное для того, чтобы восстановить доверие инвесторов. Агенты по недвижимости идут на снижение стоимости недвижимости, чтобы распродать рынок невостребованного жилья. В среднем за последние 3 года снижение цены на недвижимость в Испании достигло 12%. По мнению большинства специалистов, повышение цен на жилье не предвидится еще в течение 1,5-2 лет, пока рынок недвижимости не окажется на самом дне. Только после этого произойдет постепенный рост.
Не лучшим положением дел сегодня отличается и Италия. Экономическая ситуация в стране складывается в последнее время не самым лучшим образом, отмечается также рост инфляции и безработицы. Высокие цены на недвижимость это не что иное, как искусственно завышенная стоимость. Поэтому специалисты предвещают незначительное понижение цен на недвижимость в текущем году, для того чтобы стабилизировать экономическую ситуацию. Однако к 2015 ситуация вполне может стабилизироваться.
В неблагополучный список вошла и такая страна, как Португалия. Здесь наблюдается самый вялый рост ВВП среди стран Евросоюза. В 2013 году дефицит ВВП достиг 5,6%. Уровень безработицы остается на высоком показателе – 17,5%. В связи с этими причинами рынок недвижимости переживает глубокий кризис. Тяжесть кризиса достигла того, что в предшествующем году инвестиции в недвижимость Португалии оставались на нуле. Подобная ситуация сохранится на протяжении ближайших двух лет.
Еще более плачевной экономической ситуацией обладает Египет. 2013 год ознаменовался перманентной революцией для государства. Экономика на грани бедствия, местная валюта переживает девальвацию, что заставляет граждан этой страны спасать свои сбережения вкладами в самое доступное жилье. Это, в свою очередь, искусственно завысило цены на недвижимость. Хотя сегодня народные волнению приутихли, экономика страны будет длительное время восстанавливаться. Специалисты не дают сегодня точных оценок и прогнозов развитию ситуации.