Кредиты на покупку недвижимости в новостройках подешевели

С начала текущего года, средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке несущественно выросли, тогда как на недвижимость первичного рынка – наоборот, снизились. Число банков, предоставляющих кредит, по итогам 2011 года выросло в обоих сегментах.

Невзирая на прогнозы экспертов и тенденцию по снижению ставок на протяжении января-августа 2011 года, по итогам всего года кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке подорожали. По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 19 декабря, средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на «вторичку» сроком на 15 лет составила 19,84% годовых. При этом 4 января она составляла 19,03% годовых. Таким образом, за 2011 год такие займы подорожали на 0,81 процентного пункта. Кредиты сроком на 10 лет прибавили в цене в среднем 0,36 п.п., подорожав до 20,18% годовых.

Кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке по итогам 2011 года, наоборот, подешевели. Так, больше всего снизилась средняя реальная ставка по займам сроком на 20 лет – на 1,76 п.п., до 17,52% годовых. Кредиты на «первичку» сроком на 10 лет подешевели на 0,22 п.п., до 18,87% годовых.

При этом количество банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, которые предлагают ипотечные ссуды, по итогам 2011 года больше выросло в сегменте кредитов на «вторичку» – на пять учреждений, до 28. Количество банков из числа полусотни крупнейших, которые кредитуют на покупку недвижимости на первичном рынке, по сравнению с началом года выросло на три учреждения, до 19.

Источник: Столичная недвижимость