Для португальской недвижимости 2015 год станет историческим
В Португалии 2015 год может стать историческим для национального сектора недвижимости. В первую очередь это относится к инвестиционной сфере: уровень активности может преодолеть предыдущий рекорд, который был установлен в 2007 году.
«2014 год продемонстрировал очень высокий интерес иностранных инвесторов к португальской недвижимости, — сообщает генеральный директор агентства по продаже и аренде недвижимости в Португалии MICHAEL & JENEVA Portugal Property Михаил Чулков. – Международные инвесторы, в том числе из России, уделяют все большее внимание Португалии, и суммы вкладываемых средств росли в течение всего прошлого года».
По данным аналитиков, объем инвестиций в португальскую недвижимость в прошлом году составил около 1 млрд евро. Менее чем через год после выхода из европейской программы экономической и финансовой помощи Португалия снова находится в центре внимания мирового сообщества.
«Большим спросом пользуется коммерческая недвижимость, в том числе торговые центры – отмечает Михаил Чулков. – Порой нежилой фонд страны просто не успевает предоставить достаточное количество свободных площадей, спрос растет быстрее, чем предложение».
Около 89% инвестиций приходится на международных инвесторов. Рынок недвижимости развивался наиболее динамично, составив 65% от общего объема вложенных средств. Из всего объема сделок по коммерческой недвижимости 21% составили офисы, 12% — объекты промышленно-логистического сектора.
Следует отметить, что в 2014 году арендная ставка на офисы в Лиссабоне составляла в среднем 18,25 евро за кв. м. в месяц, при этом было занято 126 500 кв. м, совершено 239 сделок по аренде офисной недвижимости, что на 63% выше, чем в 2013.
«На рынке коммерческой недвижимости Португалии высокая активность сохраняется и в 2015 году, — отмечает Михаил Чулков. – Для инвесторов рыночная ситуация остается весьма привлекательной, и это позволяет прогнозировать рост спроса на португальскую коммерческую недвижимость».
В ответ на возрастающий интерес инвесторов в Лиссабоне в 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 32200 кв. м. вновь построенной коммерческой недвижимости.
Ожидается, что 2015 год будет годом полного восстановления ситуации на рынке недвижимости Португалии, а также активной реконструкции городской недвижимости в Лиссабоне и Порту благодаря действующим программам по реабилитации и облагораживанию городов, подчеркивает Михаил Чулков.
Источник MICHAEL & JENEVA Portugal Property