В Украине возможно уменьшить рыночную цену квартир на 30%

Снизить стоимость жилья до 30% возможно уже сегодня. Для этого необходимо прозрачная передача земельных участков застройщикам и проведение требуемых коммуникаций на стройплощадку.

Такую точку зрения высказал Игорь Лысов, зампредседателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ.

"Я считаю, что сегодня можно до 30% снизить цены на существующем рынке только за счет применения эффективных проектов, прозрачного предоставления земельных участков и подведения энергоносителей на площадку застройки. А если убрать оттуда еще и начисление нормативов, которыми по своему усмотрению пользуется местная власть, то цены на жилье можно будет еще уменьшать", - утверждает Игорь Лысов.

Он подчеркнул, что сегодня в законодательстве существуют нормы отчислений долевого участия на жилье, которые не должны превышать 4% от экспертной сметной стоимости и 10% на другие объекты недвижимости.

"Без дополнительных поборов местных органов власти", - добавил чиновник.

В то же время Лысов отметил, что государство и монополисты должны обеспечить подведение на стройплощадку всех необходимых инженерных сетей.

"Что касается доступного жилья, конечно, государство должно взять на себя часть расходов, в которые входят отчисления долевого участия, а также внеплощадочные сети. И далее необходимо строить жилье эконом класса. Это означает, что в квартирах все должно соответствовать нормативам, а количество площадей общего пользования необходимо сокращать. То есть не надо строить многоэтажные дома, где площадей общего пользования до 30%. Оптимальными являются дома до 10 этажей, где площадей общего пользования - от 7 до 12%. Это, безусловно, снизит стоимость квадратного метра", - аргументировал депутат.

По материалам УНН