В крупных городах Испании излишек предложений квартир

В столицах испанских провинций на 1000 человек приходится по 13 непроданных квартир. Этот показатель увеличился на 55% по сравнению с 2011 годом, когда на 1000 жителей страны приходилось по восемь свободных квартир. Такие данные опубликовал портал Idealista.com.

Анализ, проведенный специалистами портала, показывает также, что больше жилья доступно для продажи, чем для аренды. В тех же городах на 1000 жителей приходится лишь 5,4 объектов, доступных для съема.

Самая большая плотность пустующего жилья зафиксирована в Аликанте, где на 1000 жителей приходится 25,8 объектов недвижимости. На втором месте находится Сьюдад-Реаль с показателем в 25,6 объектов, а на третьем – Бильбао (21,7 объектов).

В крупных городах самая большая плотность свободного жилья сосредоточена в Валенсии (19,3 объектов на 1000 человек), Вальядолиде (13,8), Севилье (12,8) и Мадриде (11,8). Единственные крупные города, где этот показатель составляет меньше 10, – это Барселона (7,6) и Сарагоса (9,2).

И наоборот, самая низкая концентрация жилья, доступного для продажи – в Уэске (5,9 объектов на 1000 человек), Мурсии (6,4), Теруэле (6,5), Куэнке и Тенерифе (по 7,1).

Что же касается объема жилья, доступного для аренды, то в исследовании говорится, что только две столицы испанских провинций насчитывают больше 10 объектов на 1000 жителей – это Сьюдад-Реаль (14,1) и Саламанка (11,6). За ними следуют Гранада (9,9) и Толедо (9,8). На противоположном конце рейтинга, с наименьшим числом доступных для аренды объектов, находятся Витория (1,4), Кастеллон-де-ла-Плана (2,3) и Бадахос (2,4).

По мнению экспертов, значительное превышение продаваемых объектов недвижимости над сдаваемыми в аренду, которое сейчас наблюдается в большинстве регионов Испании, свидетельствует о слабости рынка. Домовладельцы все еще пытаются избавиться от собственности, очевидно, не веря в перспективу быстрого восстановления цен. Тем не менее аналитики обращают внимание на то, что спрос на аренду сегодня все-таки выше, чем на покупку недвижимости. Потому более разумным было бы искать жильцов для пустующих квартир и домов, ожидая, пока вырастет спрос и стоимость недвижимости в Испании. В то же время излишек предложения свидетельствует о возможности сделать выгодные инвестиции.

Источник Биржевой лидер