В 2016 году квартиры в Одессе подорожали

Средние цены предложений продажи квартир в Одессе за I квартал 2016 года в долларовом эквиваленте выросли. О чем сообщает портал Domik.ua в своем исследовании.

Спрос на квартиры в Одессе стабильный. Их покупают обеспеченные горожане и жители Одесской области. Одесса осталась единственным крупным морским городом Украины, и зачастую здесь жилье приобретается с целью его дальнейшей сдачи в аренду.

По данным портала, по состоянию на 1 января 2016 года в долларах США средняя цена одного квадратного метра площади была зафиксирована на уровне 829 $. 1 апреля 2016 года средняя цена составила 834 $/кв. м. Следовательно, за анализируемый период квартиры в Одессе подорожали на 0,6%.

Отмечено повышение средних цен предложения на все типы квартир. Максимально подорожали трехкомнатные смежные квартиры — на 6% с 731 $ до 775 $ за один квадратный метр. Такую динамику можно объяснить изменением состава предложения. Так как данных объектов на рынке немного, то их влияние на динамику значительное.

Динамика средних цен предложений продажи квартир в Одессе за I квартал 2016 года

• однокомнатные квартиры: + 0,6%, с 815 $/кв. м. до 820 $/кв. м.;
• двухкомнатные смежные квартиры: + 3,2%, с 811 $/кв. м. до 837 $/кв. м.;
• двухкомнатные раздельные квартиры: + 1,1%, с 819 $/кв. м. до 828 $/кв. м.;
• трехкомнатные смежные квартиры: + 6%, с 731 $/кв. м. до 775 $/кв. м.;
• трехкомнатные смежно-раздельные квартиры: + 0,3% с 800 $/кв. м. до 802 $/кв. м.;
• трехкомнатные раздельные квартиры: +1,1%, с 798 $/кв. м. до 807 $/кв. м.

Как видно на графике, с начала года квартиры в Одессе подорожали. Такую тенденцию можно объяснить, прежде всего, повышением туристической привлекательности города, который и ранее считался украинской туристической Меккой. Украинцы и в дальнейшем будут отказываться от отдыха на ранее популярных крымском и турецком побережьях в пользу Одесского региона, а значит, можно ожидать значительного спроса на арендное жилье. Потому уже сейчас многие покупатели стараются приобрести жилье для дальнейшей сдачи в аренду.