Украина на 1 месте в мире рейтинга худших рынков недвижимости

---

Бум на глобальном рынке недвижимости продолжается, постепенно меняя географию. Номинальные цены на новое жилье выросли на 34 из 44 рынков, попавших в обзор портала Global Property Guide, который предоставляет инвесторам информацию о недвижимости в разных странах.

Самый впечатляющий рост – 33,26% за год – демонстрирует Дубай, за ним с большим отставанием идут Эстония (+16,7%), Ирландия (+12%) и Великобритания (+9,7%).

А вот девять худших с точки зрения текущей динамики цен (с поправкой на инфляцию) рынков недвижимости.

1. Украина

Самое драматическое падение стоимости жилья произошло в Киеве: 28,56% за 12 месяцев; только в апреле-июне этого года недвижимость подешевела на 24,37%. Для сравнения: за год, прошедший с середины 2012-го, цены выросли на 5,88%.

2. Греция

С середины прошлого года дома здесь упали в цене на 6,51% (что почти вдвое меньше падения годом ранее), за II квартал 2014-го – на 2,64%.

3. Россия

Недвижимость в РФ с середины 2013-го стала дешевле на 5,95%. Снижение цен уверенно набирает обороты: в первом квартале прошлого года оно составило 0,32% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, далее – поквартально – 2,09%, 3,64% и 5,86%; в январе-марте 2014 г. падение затормозилось (-5,15%), но потом возобновилось. Велик разрыв между реальной и номинальной ценами.

4. Сингапур

В Сингапуре жилые дома за последний год подешевели на 5,02%, хотя в предыдущем периоде цены показывали рост: 2,38%.

5. Румыния

С прошлого лета цены упали на 4,74%, за минувшие апрель-июнь – на 3,58%.

6. Испания

Обвал цен на недвижимость в Испании ощутимо замедлился: если в 2012-2013 гг. стоимость домов здесь упала на 12,4%, то за последний год она опустилась лишь на 3,12%. За II квартал этого года снижение составило 0,78%.

7. Хорватия

По сравнению с прошлым годом жилье подешевело на 2,52%. Это хорошие новости на фоне второй половины 2012 – первой половины 2014-го, когда цены здесь рухнули на 21,13%.

8. Словакия

Здесь недвижимость последние два года стабильно дешевеет: на 1,41% в 2012-2013 и на 1,45% в 2013-2014. Во II квартале этого года цены снизились на 1%.

9. Финляндия

Цены на новые жилые дома и квартиры в Финляндии упали на 1,21% по сравнению с прошлым годом, хотя еще год назад рост (по сравнению с 2012-м) составлял 0,71%. Во II квартале 2014 года дома подорожали на 0,55%.

Источник Украинский бизнес ресурс