Разъяснен порядок ввода объектов в эксплуатацию по очередям

Минрегион на официальном сайте разместил разъяснения по разработке, проведению экспертизы и утверждению проектной документации на строительство объектов по очередям, а также получению разрешительной документации, определению исполнителя строительных работ (генподрядчика) и ввода объекта в эксплуатацию по такой документации.

Так, специалисты Министерства отметили, что в соответствии с Порядком утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы, утвержденным постановлением КМУ от 11.05.2011 г. № 560, и Порядком разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденным приказом Минрегиона от 16.05.2011 г. № 45, проектная документация на строительство объекта может разрабатываться по очередям и пусковыми комплексами, что отмечается в задании на проектирование.

В случае если строительство объекта предполагается осуществлять по очередям, на стадии проектирования (Технико-экономическое обоснование, Технико-экономические расчеты, Эскизный проект), что одобряется, проектная документация разрабатывается в целом на объект с распределением ее по очередям строительства. Сметная документация разрабатывается на каждую отдельную очередь с объединением сводных сметных расчетов стоимости строительства в сводку расходов. Разработка, проведение экспертизы и утверждение последующей стадии проектирования (Проект) по решению заказчика может осуществляться по каждой отдельной очереди, что соответственно отражается в задании на проектирование. Получение разрешительной документации, определение исполнителя строительных работ (генподрядчика) и ввода объекта в эксплуатацию по такой документации осуществляется в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией, то есть по каждой отдельной очереди строительства.

При двухстадийном проектировании проектная документация на утверждающей стадии проектирования (Проект) разрабатывается в целом на объект строительства с распределением по решению заказчика по очередям в соответствии с заданием на проектирование. Проведение экспертизы, утверждение проектной документации и получение разрешительной документации осуществляется на строительство объекта в целом. По решению заказчика ввод объекта в эксплуатацию можно осуществлять по очередям. Для выполнения строительных работ по объекту строительства заказчик может заключать договор подряда с ответственным подрядчиком (генподрядчиком), который должен координировать работу других подрядчиков, в том числе подрядчиков по каждой отдельной очереди строительства, что должно быть обусловлено договором подряда.

Если проект строительства объекта разделен на пусковые комплексы, по решению заказчика указанные пусковые комплексы могут вводиться в эксплуатацию отдельно.

Источник Мир квартир