Покупатели переориентировались на вторичный рынок недвижимости

По мнению экспертов, смещение интереса потенциальных покупателей от первичного к вторичному рынку станет тенденцией года из-за возросшего риска заморозки новостроев.

«Цены практически сравнялись — по 22 тыс. грн. за квадратный метр можно найти квартиры и на вторичном рынке, и в новостроях. А если считать расходы — покупка плюс ремонт, то вторичка окажется даже дешевле. При этом риски, что новострой не будет сдан в срок, этой весной значительно выросли», — прокомментировал «Вестям» ситуацию Сергей Костецкий.

Причем вторичка будет продолжать дешеветь, уверен президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. «Цены по сравнению с прошлым годом уже просели на 50%. Квартиры по 900 у. е. за квадратный метр уже норма. Можно найти и по 800 у. е. за квадрат, если в двух- и трехкомнатных квартирах», — рассказал «Вестям» Рубанов, по мнению которого, до конца года цены могут упасть еще на 20–30%.

А вот с первичным рынком прогноз неутешителен: из-за беспрестанного роста стоимости стройматериалов цены будут расти, а количество сделок падать. Не поможет даже «депозитное стимулирование», когда деньги из банков перевкладываются в недвижимость.

«Население сняло депозитов приблизительно 100 млрд грн., и, по нашим расчетам, 90% этих средств уже ушло на рынок недвижимости (покупка, ремонт, строительство своих домов). Львиная доля сделок во второй половине прошлого года и в первом квартале текущего была проведена за счет этих денег. Но, увы, запасы населения на исходе», — говорит Рубанов.

Источник «Вести»