Изменение цен на квартиры в Одессе за первое полугодие 2015

За шесть месяцев 2015 года цены на квартиры в Одессе снизились на 4,4% – с 918 $/м² до 877 $/м².

Domik.ua проанализировал изменения цен на квартиры в Одессе в зависимости от типа объекта, типа квартиры и района города.

Резко отрицательная динамика наблюдалась с января по апрель. В конце апреля зафиксирован пик падения стоимости квартир. В мае начался рост цен. В июне цены на квартиры стабилизировались, и на протяжении двух последних месяцев отмечаются небольшие ценовые колебания, при этом положительная динамика сохраняется.

Стоимость квартир в новостройках на вторичном рынке в исследуемый период выросла на 9,5% – с 838 $/м² до 918 $/м². Отметим, что в феврале был зафиксирован рост цен, который в апреле сменился спадом. Со средины апреля новостройки в Одессе начали дорожать, эта тенденция сохраняется по сегодняшний день.

Динамика цен на квартиры разных типов неоднозначна. Больше всего подешевели трехкомнатные квартиры – на 4,2%, с 923 $/кв. м. до 884 $/кв. м. Наименьшая отрицательная динамика наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – 2,5%, с 865 $/м² до 843 $/м².

Наибольшее снижение цен на квартиры в Малиновском районе – на 14%, с 931 $/м² до 800 $/м², а меньше всего – в Приморском – на 3,8%, с 1183 до 1138 $/м².

По мнению аналитиков Domik.ua, цены на квартиры в Одессе снизились незначительно из-за стоимости однокомнатных квартир и спроса на них. Отметим, что пик падения цен сменился ростом в преддверии курортного сезона. Минимально подрожали однокомнатные квартиры, возможно, это связано с большим спросом на такое жилье с целью последующей сдачи в аренду отдыхающим.