Фонд госимущества отменил свои приказы, которые ограничивали деятельность оценщиков недвижимости
Вернулись на исходную позицию. Фонд госимущества отменил свои скандальные приказы, которые ограничивали деятельность оценщиков недвижимости. Эксперты заявляли: приказы Фонда фактически монополизировали рынок. Чем угрожали нововведение - расскажет Юлия Галушка.
Выброшенные с рынка аудиторы недвижимости возмущаются: они остались без работы. Ведь теперь проводить обязательное оценивание квадратных метров для налогообложения будут всего 12 компаний, а это четыре десятка человек. Раньше их на рынке было 9 тысяч. Они бы тоже хотели получить новые сертификаты, но учебный центр - перестал действовать. Итак, возникает дефицит услуги.
Людмила Туровская, заслуженный оценщик Украинского общества оценщиков:
- Предположим, 300 тысяч работ. Поделим на число дней, на число месяцев и на число оценщиков. Получается, что один оценщик за один день должен сделать 15-20 оценок. Он осматривал здание снаружи, осматривал подъезд, он фиксировал все это на фотографию, осматривал близость остановок общественного транспорта.
Так оценщики привыкли работать. Татьяна Павлюк жалуется: по новым нормам, выезжать на место, чтобы оценить объект недвижимости - не обязательно. Это можно сделать дистанционно, заполнив анкету на сайте фирмы-оценщика. Результат пришлют по почте. Через монополию, цены на услуги выросли в десятки раз. Вот на интернет-форуме женщина, которая хочет купить квартиру, пишет: за свою работу оценщики загадали 2000 гривен, тогда как предшественники взяли только 300. И это не предел, говорят нотариусы. Кое-где при оценке квартиры в центре Киева дельцы просили тридцать тысяч гривен!
Татьяна Павлюк, президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности:
- Люди теряют дважды. Первый раз - когда они платят явно завышенную стоимость услуг оценочной компании. Второй раз - когда будут оплачивать госпошлину или налог. Потому что какую стоимость им поставят - никто не знает.
Итак, рынок недвижимости замер. Что делать - не знали даже нотариусы.
Глеб Леонтьев, частный нотариус:
- Поскольку закон обратной силы не имеет, решили принимать оценки, сделанные до 30 мая. Некоторые нотариусы полностью отказывали.
Те, кто остался без работы, обратились в Антимонопольный комитет и к Президенту. Против выступил и премьер-министр. Слов - не подбирал.
Николай Азаров, Премьер-министр Украины:
- Кто-то внес определенные изменения в закон. Пролоббировал, что эти изменения прошли все инстанции. На что эти аферисты рассчитывали? Они что - думали, что это правительство проглотит и смириться с этим?
Не смирились. После обеда глава Фонда госимущества заявил: хотели как лучше - преодолеть коррупцию, чтобы клиенты и оценщики не контактировали, а следовательно - и не могли договариваться. Впрочем решение было преждевременным.
Александр Рябченко, глава Фонда госимущества Украины:
- Ситуация на рынке оценки будет возвращена в то состояние, в котором она находилась в середине мая или за 3 месяца до того. Все, кто раньше работал на этом рынке, могут работать и дальше.
Юлия Галушка, журналист:
- Вернуться к теме введения так называемой независимой оценки квадратных метров для налогообложения недвижимости в Фонде госимущества обещают за 2-3 года. За это время хотят научиться готовить специалистов и наладить систему бесконтактного оформления документов. Юлия Галушка, Владимир Тихомир. Первый Национальный.
Источник SV Develoment